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哪幾種房子不能購？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 809 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

以下三種房子不能購：手續(xù)不全的商品房、集體所有土地上興建的房屋以及單位聯(lián)建但未補交稅費的房屋。

現(xiàn)實中，在市場上公開銷售的商品房，未必能夠備齊各種必需的法律文件供購房人審查，其中以缺乏銷售許可證較為突出。購了手續(xù)不齊備的房屋，都將或多或少地承擔一定的風險。購購手續(xù)不全的房子，可能的后果有：

（1）產(chǎn)權(quán)可能有保證，但取得權(quán)屬證件的時間沒有保證；

（2）為取得產(chǎn)權(quán)，購房人要額外支付費用，如補交土地出讓金、罰款等；

（3）房屋可以使用，但無法取得產(chǎn)權(quán)；

（4）房屋被政府征用或者拆除。

按照《北京市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》規(guī)定，“禁止利用集體所有土地進行土地和商品房屋的開發(fā)經(jīng)營活動”。因此，集體所有土地上興建的房屋不能購。

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