在房地產市場，勸告市民謹慎購房似乎一直是政府部門和業內專家們的“專利”，豈料如今竟然有開發商也加入了吆喝“別購房”的行列。5月15日，佳兆業地產在本報發布廣告，明確提示市民——“投資有風險，購房須謹慎”，頓時引來眾說紛紜。

要對惡意炒家說“不”

佳兆業地產的這次廣告刊登在5月15日的《南方都市報》B疊，半版彩版，主體是佳兆業旗下一個項目的入市推廣，不過在廣告的右上角，卻印上了兩排字“投資有風險，購房須謹慎”，獨占一角，異常顯眼。

“這樣做頭先是為了自身的風險防范。”佳兆業地產總經理助理金志剛在接受記者采訪時坦言，“目前深圳樓市中惡意炒家比例在增大，佳兆業旗下各項目也出現了這種情況，這部分惡意炒家頻繁轉手，對樓盤回款、銷售、社區居住氛圍都有很大影響，這點我們開發商也非常反感，很不歡迎他們?！?

金志剛表示，深圳樓市炙手可熱，但也蘊涵不少風險，佳兆業就是試圖通過這樣方式，提醒市民購房時要冷靜思考，獨立判斷。“在牛市中，消費者不理性，開發商更有責任提醒消費者。”

對此，深圳市社科院城市運營研究主任高海燕認為，這體現了開發商從對客戶負責到對公眾、對潛在消費者負責的提升，“是值得欣賞和提倡”。

是否帶有炒作目的？

“我們此舉是去年陽光銷售操作的延伸和升級?！苯鹬緞傉f，“從過去提示客戶注意產品風險，到現在提醒客戶注意市場風險?！?

據記者了解，去年8月，佳兆業在其桂芳園開盤時，曾經在深圳各大報刊刊登了購購風險提示，將樓盤本身可能存在的規劃、配套、產品風險做了詳細提示，佳兆業稱之為“陽光銷售”，當時是開了深圳樓盤銷售的先河。不過，去年就有某知名地產分析人士撰文指出：“佳兆業是在作秀?！蹦沁@次的行為會不會更有作秀嫌疑呢？

民意調查支持居多

記者隨后在一個報刊亭隨機采訪了幾名讀者，雖然也有一些讀者認為，這或許只是開發商在作秀，但大部分讀者的反應是：“終于出現有社會責任感的開發商了。”

“不是突發奇想的作秀，而是體現企業理念、業務運行、未來預期的自然行為?！苯鹬緞倢Υ藦娬{，佳兆業試圖建立一種新型的發展商與消費者關系，而不是簡單的購賣。

“這是一個很好的創意?！鄙钲谛菑┑禺a事業部助理總經理青忠貴指出，無論是否作秀，都需要過硬的產品基礎和勇氣，“客觀上體現了開發商責任意識，如果開發商都這樣做，對樓市理性發展有好處。”

　　　　　(作者：陶文杰)