房價漲瘋了，股市這幾天也在瘋漲。

購房人移師股市

股市自去年７月觸及１０００點以來，在１０個月左右的時間里，上證綜指上漲至１６０３．２１點，累計漲幅超過６０％，出現了類似１９９６年－１９９９年的牛市行情。由于短線漲得過快，對市場可能出現調整的擔心自１３００點以來一直存在，但每次說市場將出現調整都是錯的，一些分析人士已經不再對后市走勢進行預測。“在股權分置改革、人民幣升值及中國實施新經濟政策的情況下，中國股市將出現一個全新的趨勢。”“股權分置改革的進行，對券商的治理，以及上市公司自身質量的提高，使現在的股市已經不同于前兩年”——中國市場已經迎來牛市。

“畢竟現在購這些賺錢快啊”，在位于北京朝外水碓子的國信證券交易大廳里，忙碌的林先生認為，這是內地股市難得的一次財富再分配的機會。有幾年炒股經歷的他，因今年準備結婚購房，而且也擔心上證指數沖不上１３００點，所以在３月初將所持有的股票陸續賣出。由于他購股票的時候價格較高，基本上沒有賺到錢。但進入４月后，他發現市場還在上漲，而且勢頭很強勁，他決定抓住這個機會，說服了女朋友，將原計劃用于支付新房頭付款的錢全部投入了股市，現在已經有２０％左右的收益，“我看市場還會漲一段時間，希望運氣夠好，購的股票能繼續漲，賺下一套新房。”

所有的人都確信，在政府的呵護下，股市行情還將繼續看好。

炒股炒房 各有利弊

與股市不同的是，樓市近兩年一直很“牛”。今年樓市價格上漲擋也擋不住。近一年內，北京大大小小的樓盤單價都至少漲了千元，全國各地的房地產業也同樣一片紅火。近兩年投資房地產的９０％以上的都賺了錢，存錢不如存房的理財觀念日漸深入人心。有業內人士預言，２００８年之前北京房價的漲幅會非常快。今年開始的漲幅，在明年還會有一定的持續。到今年７月份，政府對沒有開工的房地產項目不再辦開工證，等奧運會后再接著開發建設。這種限制政策，導致本來土地供應量就很少的明年，還在賣的樓盤肯定是稀缺樓盤。

但打壓房價的風聲越來越緊，提高貸款利率、繳物業稅……政府很明顯在設法穩住房價，投資房地產所面臨的風險越來越大了。有專家甚至鼓動，像繳稅之類的經濟性調控手段對限制炒房太溫和，基本無效，未來應有行政性限制。

房價真的能被打壓下來嗎？能下來多大幅度？這需要多久？等價格相對穩定了，政策、市場風險都不大的時候，會不會錯過置業好機會？眼下房價還在漲，手中的錢該不該購房？股市這一輪能牛多久？購了股票是否能穩賺？投資股市合適還是投資房產合適呢？股市的火爆讓一些本來在樓盤前已經開始遲疑的人動搖了。

房地產是一種流動性較差但保值性較強的投資載體，而股市則相反，流動性較好但保值性較差。這種功能鮮明的投資特性，使二者在吸引資金時，表現出強烈的“蹺蹺板”效應。有專家認為，未來１０年之內，房子的上漲幅度可能會超過股市。但投資股市可能比房市更穩妥些。頭先國家對發展資本市場的決心很大，其次從操作上說股市的資金進出非常靈活，而在北京市場投資了房產，短期內轉讓必須繳５％的營業稅。中國市場已經迎來牛市。不過，需要注意的是，投資者不應被飄紅的市場沖昏了頭腦，輕信什么股改接近成功、股市不懼再融資之類的大話，更不能排除有股票下跌，也不排除某一短期內可能出現回調。總之，炒股、炒房，各有利弊，投資者還應根據自己的需求，仔細掂量。

　　　　　(作者：趙秀芹)