實際生活中，消費者遭遇的售房陷阱實在是防不勝防。記者在京購房如果不是請教有經驗的業內人士,有兩次差一點就交錢落定了。現在想起來還有些后怕。

記者印象較深的是到北京西直門地區文慧拾號看房的經歷。事前一位售房人員打電話告訴記者，已經為我們交600元錢排好了號，到時候可以優先挑房子。記者按指定的日期來到售樓處,站在門外就看到售樓處里人聲鼎沸，麥克風每隔幾時辰就傳出“XX號房子已經售出”、“恭喜簽約”、“掌聲感謝”等聲音，讓記者感到,“再不搶就搶不著了！”樓盤銷售真的有這么火爆嗎？

記者和愛人剛邁進售樓處，馬上有銷售人員迎過來問有沒有預約。待他問清情況后說，有沒有預約沒關系，關鍵是要抓緊時間購房子，“我們這里的房價比周邊的便宜1000多塊錢，購后一轉手就可以賺不少錢。這可是機不可失，時不再來的大好機會。”說著，他拿出一張表格給記者看，“我給你們推薦一套性價比較好的房型，目前只有8層和13層還沒有售出，其它的都被搶走了。”正說著，一位售樓小姐走過來說：“你這邊8層的定下來沒有，我接待的客戶也比較滿意這套房子，如果你的客戶還沒定下來，我那邊的客戶馬上交定金了。”這邊的售樓先生馬上跟記者說：“你們趕緊定下來，我可以幫你們保留下來。”這時，耳邊不斷響起“XX號已經預定”、“XX號已經賣出”的高音喇叭聲。盡管如此，記者仍然提出，西北角的位置不理想，看能不能有西南角的房子。對于記者一再的要求，售樓先生很著急地說：“西南角的房子早就賣完了，我給您推薦的完全不比西南角的房子差，何況價格還便宜好幾萬呢。您要是不購，明天就讓別人定了……您還是早作決定吧，否則別人購了你就會后悔的。”

記者幾乎被說動了。在下決心之前，記者提出要看一看房子。“這么好的房子，您還用看？我這邊忙得很，您先交了定金，肯定沒錯的”，沒想到售樓先生竟一口回絕了記者的要求。“既然有現房，為什么不讓看，我不看房子怎么能下決心購？”記者有些生氣。“先生，不是不讓您看，所有的人都要求看房，我怎么忙得過來？再說這房子賣得這么好，我今天就賣了100多套。我是怕您看房的空兒，別人就把這套房子購走了！”小伙子解釋說。記者還是不放心，就讓愛人先挑著房子，自己走出來給認識的業內行家和一直從事房地產報道的同事打電話請教。聽著記者的講述，他們告訴記者：“西直門地區一直是北京火爆樓市中的一個冰點，這個地段的房子決不是售樓小姐說的那么緊俏，不少房子幾年前什么價現在還是什么價，有的甚至降價了……這個地段成也交通、敗也交通，堵得厲害。出門不便、配套設施不全、社區環境差等等問題，售樓人員不會告訴你的。還是不購為好！”記者打電話的一會兒功夫，愛人的短信息也發過來了“這里地段不錯，交通又好，價格又這么便宜。我們還是盡快決定購了吧！”在記者的堅持下，愛人同意今天不購文慧拾號的房子了。在回家的路上，愛人一直埋怨記者：“賣得這么緊俏的房子，你不趕緊購，肯定會后悔的！不行咱們明天上午來購了吧！”出于我們意料的是，當天晚上，那位售樓先生就打電話過來:“我們努力爭取了一下，您看中的西南角的的房子又有了！不過現在別的客戶也看上了這套房子，如果您不要就定給那位客戶了。您明天8點鐘早點過來，我先給您留著。晚了可就沒有了。"天記者沒有去，上午逛街的時候，我們在西單遇到一些人在發內有餐巾紙的小禮包，上面印的正是文慧拾號的廣告。晚上那位售樓的小伙子又打電話過來:“您今天怎么沒來？您看中的房子我一直給留著呢，您還是趕緊定個時間來一趟吧。”這下兒記者的愛人糊涂了：“不是說西南角的房子都已經賣出去了嗎，為什么現在還有？”我們決定放棄不購了。

次是在五棵松地區的紫金長安。我們在一位朋友的陪同下事先去看了一次，覺得位置還不錯，就是價格稍微高點。等到發售的那天，朋友打電話說售樓處剛開門一會兒就賣完了，因為關系好，售樓小姐給內部預留了兩套位置和樓層都很好的房子。因為預留房子要找專業做工作，所以每套要多交兩萬塊錢。記者聽了有些猶豫，就說考慮考慮再說。

第三天一早，朋友又打電話過來，說又找售樓小姐好好說了一下，多交一萬塊錢也行，但不能再少了。這時候，愛人動心了：“差不多就購了吧，現在好點的房子挺緊俏的。”但記者堅決不同意，并拿出那兩天的報紙，指著紫金長安在上面刊登的廣告說：“他們不僅在報紙上大作廣告，還在阜城路沿路做了很多路牌廣告，怎么可能一開盤就賣光了呢？多交錢是沒道理的。”

記者較終沒有購紫金長安的房子。之后，報紙、雜志上紫金長安的廣告依然不斷，愛人也終于覺得我們的選擇是對的。“處處是騙人的花招，我們怎樣才能購到合適的房子呢？”　　　　　(作者：朱君)