一再拖延，忽悠準(zhǔn)房主

　　 郭先生說(shuō)，當(dāng)初在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾2010年5月份交房。等到了交房時(shí)間，他去售樓詢問(wèn)交房事宜時(shí)，售樓處工作人員讓他再等等，正在趕工期，過(guò)幾天房屋蓋好之后就可以交房。我當(dāng)時(shí)購(gòu)購(gòu)的是18號(hào)樓，那棟樓相對(duì)來(lái)說(shuō)蓋得比較快，看了樓房進(jìn)度應(yīng)該離交房不久。郭先生說(shuō)，售樓處工作人員這么說(shuō)，他也信了。但過(guò)了一段時(shí)間，他再去看時(shí)，房子還是沒(méi)蓋好不能交房，售樓處工作人員仍舊一再推脫。常先生說(shuō)，由于遲遲拿不到房子，他曾經(jīng)跟開(kāi)發(fā)商交涉過(guò)，讓開(kāi)發(fā)商退還房款，但開(kāi)發(fā)商讓他先回家等幾天。幾天后，我又去問(wèn)，開(kāi)發(fā)商竟直接告訴我說(shuō)沒(méi)錢。常先生氣憤地說(shuō)。

　　 山東泰潤(rùn)律師事務(wù)所楊永濤律師介紹說(shuō)，根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者購(gòu)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。另外，開(kāi)發(fā)商延遲交房較主要的原因是建設(shè)工期拖延、滯后，背后很可能是開(kāi)發(fā)商資金不到位，此外拆遷工作受阻也有可能導(dǎo)致延期交房。對(duì)延期交房的，購(gòu)房者可向有關(guān)部門投訴，也可通過(guò)訴訟解決。

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