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舊房上市能估多少價

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 690 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　北京住宅二級市場開放前的近一年時間里，置業家園公司曾就此問題考察了開放較早的上海、廣州、天津等外省市，得出的基本參數是價位基本上是同地理位置商品房的三分之二左右，現行房屋租金的１００倍。住宅二級市場的價格體系非常復雜。售價太低賣房人認為難于接受，市場啟動不了；售價偏高購房人難于消化，市場也啟動不了。而從目前上市交易的舊房看，優勢是基本上都在三環以內，交通方便，購物方便，地理位置好，缺點是房子舊、戶型基本都比較小、設計也比較落后、物業不健全。經過初步調查，登記出售和購購二手房的人員結構以普通市民居多。對出售舊房價位在同位置商品房的三分之二左右這一參考數據，購房人表示出的接受程度比賣房人要好。賣房人更多地希望評估企業能夠有房屋各方面的更為詳細的評估指標。

《北京青年報》趙國明

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