南方網訊　購家看二手房產時往往會先看房價，然后才考慮房子性能。其實，看房購房不僅要看房價，更要看房子的性價比。只有你想購的房子性價比良好，才說明錢花得值。一般來說，在外部因素相對穩定的條件下，房子自身性能對房價的影響更為直接，更具決定性。
　　較能表現房產性能的指標有質量、地段位置、設施配套條件、戶型環境和物業管理等。

　　選品牌開發商開發的樓盤可保障質量。值得購家關注的是，除了人們常提到的建筑質量外，還應該充分考慮開發商的背景和實力，這就是品牌問題。選知名開發商開發的樓盤，更容易保證入住后的維修及服務質量。

　　要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環境規劃三個方面。目前，很多人在購房時仍依據傳統觀念，著眼于眼前的區域成熟程度，而忽略了該地段長遠的發展。居住地段選擇需在考慮本人經濟基礎、前景預測及生活習慣的同時，重視對整個城市生活方式及規劃的前瞻。

　　設施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設備、停車管理等。有些小區還配有直飲水設備。現在樓盤有線電視接收系統、可視對講系統已經較為普及。

　　戶型設計靈活超前。好的戶型設計既要符合購家需求，順應其所在區域的地理位置及人們的文化背景、生活習慣、經濟發展水平等需求，又要體現出舒適性、合理性、私密性、功能性、經濟性、美觀性；還要有靈活性、超前性。有些發展商設計的戶型考慮到戶型的靈活性，這種戶型不容易落伍，對今后租賃及轉手購賣都較為有利。

　　重視社區環境和生活配套。能與陽光、綠地、秀水為伴，成為眾多消費者的理想。在眾多樓盤的賣點中，小區環境的好壞已越來越受到購家和租客的關注。

　　編輯：歐陽星

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