到現場后，頭先觀察樓盤周圍，弄清住宅小區的方位和所處環境（小區內部環境），如小區規模、布局格調、綠化面積、幢距、圍墻高低、路況、車庫、安全程序等；察看小區外部大環境，交通道路及車站設置，菜場及商業網點設施，學校、醫療機構、體育場所，噪聲及污染等。
　　其次要查看房型，開門見亮，心情舒暢。房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。檢查采光通風狀況，打開門窗，實際了解房屋的日照、采光、通風實況。核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋、建筑質量，如墻角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，墻、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。
　　不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；既看臥室、廳，更要看廚房、衛生間，因為煤、水、電、衛等均在廚衛里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。
看周邊環境，必須以自己選擇的新房為地，看衣食住行及開門七件事的配套究竟如何。衣，可囊括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金修理店也可以算入其內；食，為超市、菜場、油醬店、面包店、飲食店、小吃店等；住，不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、助動車維修點等，綠化如何也須看；行，不僅要看房子附近有沒有**、輕軌、來往車輛、有幾個車輛站頭等，還要看高架旁的下匝道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。如果周邊商店林立，生意興隆，那一定是成熟地段，以后在此地生活很方便。這些店較好離新家100米左右，太遠了購東西不方便，太近了又嘈雜；如果周邊有化工廠等，那么空氣污染必定嚴重；有汽車、助動車維修點，吵鬧聲太大，住就不得安寧；住在附近如果有高架下匝道，車輛接車輛，定有噪音。如果出門是單行道，那么叫車就不方便，而且騎助動車、自行車都得繞道走。
　　還得看附近有沒有公園、銀行、醫院、有老人的家庭較好離醫院近一點；有孩子的應關心托兒所、幼兒園、小學、中學等，看馬路是不是車輛很多。當然，選房不可能十全十美，應根據每個不同購房者的各自需求。在考慮周邊環境時，我們應做加法，多想一點，更仔細一點。而在選擇主要項目時，要做減法，要突出自己較需要的，其它的可相應淡化一些。
　　總之，在看房之前就要作好準備，收集好所查看住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好卷尺、筆記本、筆和計算器，可以親自丈量、繪制平面草圖。

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