南京天元吉第位于南京江寧區新城區已建成區域的東端天景山片區內。基地四周均臨城市道路，其中西面的湖山路及北面的昌寧路為連接目前江寧新城區的主要道路。
“天元吉第”項目的總平面設計根據上述設計依據進行，多層建筑退讓道路紅線4M，高層建筑退道路紅線10M。各棟建筑間距滿足規劃設計條件及防火規范。設計中綜合考慮規劃結構、居住模式、地形變化、環境景觀的個性塑造。以及用地開發、建設的周期性、持續性。
一、交通環境
結合整個區域規劃設計，調整后的市政道路呈支狀布局，將整個地塊劃四個區域。市政道路以貫穿東西向的道路為主干，在東、西兩側分別有市政道路連接北向昌寧路及南向環山路，同時在主干上對應四個區域的小區主入口及小區主路。整個地塊的交通分為四級：級為支狀的市政道路；級為各個區域的小區主干道；其次為圍繞各組團內部的環形及盡端式道路，它直接服務于每一幢單體，亦可成為消防車道；較后一級是分布于住區內部縱橫交錯的步行道路系統，她從景觀軸步道。到上山小徑，水邊步道到宅間小路，構成住區內部較密集的綠化、瀕水步行系統。機動車停放采用地下、半地下、地面樹蔭式停車相結合方式。非機動車采用半地下及架空方式停放。
設計分區中以市政道路及小區主干道形成的環形道路將用地分為兩個層次。同時南北向的景觀步行系統及山體的自然高差變化，又將兩個層次再次細分，劃分為不同要求的，相對獨立的組團。
臨東西向市政道路呈線性布置配套公建及綠化廣場形成人文軸，順應地形，以貫穿南北的綠化景觀步行系統將小區兩個空間層次串聯為一體形成景觀軸，住宅組團的綠化庭院空間串聯于這兩條軸線上，使得青山綠水更直接、更充分地與小區內部組團空間相滲透，限度地發揮環境效益，使各部分分享環境資源。住宅組團布局適應當地氣候特點，以線性方式展開，利用較大的間距布置宅向景觀，滿足了均好性的要求。
青山綠水是整個景觀設計的基本元素，合理利用自然高差變化是景觀設計的，組團綠地以有機的、透明的方式在整個園區中滲透，到達一種步移景遷而又宛若天成的效果，起伏的綠地高差和曲線的綠地平面形成了江南園林的基本情境。同時住區內部的水景設計營造出充滿靈性的景觀、活動空間。
在本次設計中，對自然地貌充分利用，盡量減少土石方工作量，也是我們規劃設計的一個。我們因地置宜地引入了“坡谷”景觀系統；在組團景觀帶上減少回填，形成處于“谷底”的綠化，高處住宅院落下為地下車庫，其余部分則以少量回填形成由小區主干道或自然生態軸向谷底逐漸傾斜的坡地。
為避免住區內機動車停車對居住環境的影響，我們將車和人劃分到兩個不同的層面上，將車庫的頂板作為住戶入戶、休閑、觀景的平臺，平臺上有小品、座椅、綠化等。平臺采用非常建筑化的處理，同建筑一起形成力度的整體，懸挑并插于“柔美”的景觀系統之中。對于住戶而言，面向平臺，感受到的是精致與細膩；而另一面則是層次豐富，自然的坡地景觀。
二、建筑住宅
住宅總體以南北向布置，偏向絕大部分控制在東15與西10之內，順應當地自然氣候條件，住宅類型以多層普通住宅為主，有4 1，5 1，6 1層三種建筑高度，多層復式住宅為4 1層，位于區域東南地勢較高的山體南坡，戶型分別為1躍2,3躍4、5。另有9棟11 1層高層住宅布置于整個用地北側。結合地形高差，在樓棟之間適當位置布置地下車庫，車庫頂形成宅向綠化庭院。各戶型設計從生態建筑學的原則出發，充分利用自然采光通風，降低能耗，每家每戶每個房間都能具備自然通風采光，并形成穿堂風。
戶型設計功能合理、動靜分區、潔污分離、陽光活動區、休息區、服務區三大主題居住空間功能分區明確，流線順暢。起居室、餐廳擁有各自獨立空間。臥室休息區相對獨立，秘密性較強。每戶保證所有房間都有充足陽光及通風。舒適型住宅更有層層露臺及入戶坐擁花園。復式住宅帶獨立車庫。

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