以前參加過福利分房或購購過經適房，能否再申請購購經適房？對此，北京市建委答復稱，若家庭人均住房面積、收入和資產情況符合購購經濟適用住房條件，可以再次申請，但配售面積要相應核減。

在對申請經濟適用房、廉租房家庭成員界定標準細解之后，北京市建委今天（4月7日）又對申請家庭住房情況如何確定、子女與父母居住能否作為兩個單少有庭申請購購經適房、父母是農村戶口怎樣認定人口和人均面積等內容進行了解答。

問：申請家庭住房情況是如何確定的？

答：家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。申請家庭住房包括家庭全部成員承租和擁有產權的住房，如按本市規定租金標準承租的公有住房、沒有安全問題的自建住房，包括集體土地自有住房、拆遷待安置的住房，不符合規劃的自建住房拆除后不計入家庭住房。

問：房屋產權為多人共有的，如何認定資產和住房面積？

答：申請人房屋為共有產權的，應由產權共有人經到公證處辦理析產公證，明確各自所占份額后，按析產后產權份額計入申請人住房面積，并核定該部分住房折算的家庭資產。

問：家庭居住在自建房內，申請廉租住房面積如何計算？

答：家庭居住在自建房內，如果家庭單獨立戶，且他處無正式住房的，家庭自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除，可按無房戶申請廉租住房。自建房不愿拆除的，且房屋無安全隱患的，申請廉租住房時核定家庭住房面積。

問：宅基地上的房屋如何確定房屋歸屬及住房面積？

答：申請家庭成員集體土地宅基地上自有住房計入申請家庭住房面積，不符合規劃要求自建房屋，拆除后不計入核定的住房面積。

問：對被拆遷家庭獲得拆遷補償款、已騰退標準租私房家庭獲得的騰退款，是否計入家庭資產？

答：申請保障性住房時，拆遷補償款或騰退款核定為家庭資產，被拆遷房屋不再計入家庭住房面積。申請家庭由于租賃市場價住房、看病等原因支出部分拆遷補償款，可以按減去支出后余額計入家庭資產，但需提供有效證明。如治病的應提供醫療機構的治療費用明細等。

問：子女一家三口與父母住在一起，產權屬父母，能否作為兩個單少有庭申請購購經濟適用住房，住房面積如何計算？

答：可作為兩個家庭分別申請，也可作為一個家庭共同申請。

作為兩個家庭分別申請時，小三口提出申請的，人均住房面積可按5口人計算，如符合經濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經濟適用住房；另外，如果老兩口再申請，住房面積要按兩口人計算，因為，小三口已視同無房。若老兩口申請經濟適用住房，小三口可視為常住共居人口計入申請家庭成員，按5口人計算人均面積。

作為一個家庭申請時，人均住房面積按5口人計算，配售也按5口人計算，不騰退原房的按差額面積配售經濟適用住房。

問：知青返城人員戶口落在非直系親屬家或朋友家，單獨申請時如何計算住房面積？

答：申請人戶口落在非直系親屬家或朋友家，申請購購經濟適用住房或配租廉租住房時，非直系親屬家或朋友家住房面積不計算申請家庭住房面積。

問：因入學等原因，未成年人員將戶口遷入親屬家，其父母在他處有住房，是否計算為共居人口分攤住房面積？

答：不作為遷入家庭共同申請成員，不分攤住房面積。

問：住軍產房家庭申請購購經濟適用住房，面積如何計算？

答：申請家庭居住軍產住房，將住房騰退給部隊或承諾配售經濟適用住房后騰退原住房的，原部隊住房不核定為住房面積；不騰退的，按住房實際面積計算。

問：如果申請人戶口所在地與現居住地不同，并且兩處住房均不在申請家庭成員名下，是申請家庭成員直系親屬自有或承租的住房，住房面積如何核定？

答：如兩處住房為申請家庭成員直系親屬的，以戶口所在地和居住地住房面積合并計算。

問：申請家庭成員在京外有住房的，是否核定住房面積？

答：申請家庭成員在京外住房需計入申請家庭成員的住房面積。

問：申請家庭住父母房子，父母是農村戶口，怎樣認定人口、人均面積？

答：申請家庭單獨申請經濟適用住房或廉租住房的，人均住房面積按父母現住房面積除以共同居住的全部人口計算。

問：借住單位公房，本人與單位無任何關系，且不交房租，如何認定住房面積？

答：承租關系未解除前計入家庭住房面積，若承諾騰退單位公房后，此處住房不計入家庭住房面積。（記者 李海霞）

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