兩次加息直面投資、信貸快增

2006年4月28日金融機構貸款利率上調0.27個百分點。2006年8月19日起金融機構人民幣存貸款基準利率上調0.27個百分點。

點評：央行加息可謂“一石三鳥”，其一是引導投資和貨幣信貸的合理增長，其二可以引導企業和金融機構恰當地衡量風險，其三有利于維護價格總水平基本穩定，保持國民經濟平穩較快協調發展。

三調存款準備金率劍指流動性過剩

2006年7月5日，中國人民銀行提高存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，商業銀行的存款準備金率提高到8%。

2006年8月15日，中國人民銀行提高存款準備金率0.5%，商業銀行的存款準備金率提高到8.5%。

2006年11月15日，中國人民銀行上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點，商業銀行的存款準備金率提高到9%。

點評：“一而再，再而三”，央行在今年之內三次調高金融機構人民幣存款準備金率。從中可見中國遏制貨幣信貸過快增長的決心。當然，央行三次提高存款準備金率，其較終目的是鞏固宏觀調控成果和控制國內的流動性過剩問題。

樓市居高不下 調控組合拳頻頻出擊　

2006年5月17日，國務院提出促進房地產業健康發展的六項措施，簡稱“國六條”。

2006年5月29日，國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，簡稱為“國十五條”。

點評：作為近期出臺的“國六條”的配套細則，“國十五條”又稱《九部委細則》，其中對房地產影響的莫過于“套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上”，此舉也可視為對房地產重拳出擊。

2006年7月24日，建設部等６部委聯合發布《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》。

點評：世界各國對外資購房都有限制，中國政府劍指“外資炒房”也是一次遵循國際慣例。

2006年4月28日，商業銀行貸款利率上調0.27個百分點。2006年8月19日，商業銀行貸款利率上調0.27個百分點。

點評：兩次住房貸款利率的調整主要是向投資者發出信號，加大投資成本，風險相應“水漲船高”，而對購房人來說，其影響主要是心理壓力。特別是次調息時，個人住房公積金存款利率由現行的1.71%調整為1.80%，只上調了0.11個百分點。

2006年9月5日，新華社受權全文播發《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》。　

點評：國務院土地調控的措施，對一路高歌猛進的樓市來說也是一次“釜底抽薪”。

財稅政策穩步推進

2005年9月14日，財政部等5部委聯合發出《關于調整部分商品出口退稅率和增補加工貿易禁止類商品目錄的通知》。

點評：政府本輪出口退稅調整，在于調低或取消“兩高一資”產品的出口退稅率。

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