據天津市房屋和國土資源局數據，今年上半年，天津市土地交易通過“招、拍、掛”共成交土地219幅，占地面積1899萬平方米，同比去年增長了3倍多。

其中，經營性用地成交89幅，成交面積11123萬平方米，土地出讓金額15393億元，折合地價1380元/平方米，單價遠遠低于2007年2400元／平方米的水平。

究其原因，今年成交的土地絕大部分位于遠郊和濱海區域，其中，遠郊占到47%，濱海占到32%，合計占到總出讓面積的79%，而這兩個區域的地價因其遠遠低于城區，因此拉低了整體成交價格。

　　而城區土地供給日漸稀缺，其土地價格較去年仍保持穩定小幅度增長。

根據天津市2008年土地供應計劃，今年，天津市將供應住宅用地960公頃，而目前已供應近670公頃，約有290公頃的缺口，供應量少于上半年。

據分析，隨著土地政策的日益完善以及國家緊縮性貨幣政策的影響，開發商對于拿地將更加慎重，市場將更加規范和透明，因此，未來天津的土地市場將繼續盤整，保持平穩發展。

廣州：工業用地成熱點

合富輝煌集團市場研究部對廣州土地市場監測統計顯示，2008年上半年廣州各類性質的土地成交總用地面積達142萬平方米，較去年同期增加43%。從成交用地性質看，62%來自于工業用地，27%來自商住用地，11%來自商務金融用地；從成交區域分布看，蘿崗區位居榜頭，成交用地面積占總成交50%；南沙區位居位，成交用地面積占總成交28%。

顯然，今年上半年工業性質土地成交成為市場熱點，成交用地面積是去年同期的2倍，相比之下商住用地的成交就顯得略遜一籌，其中占地11萬平方米的員村絹麻廠地塊引起市場高度關注。員村絹麻廠地塊總建筑面積占六區交易總量的近56%，樓面地價達13053元/平方米，由于該地塊所占的份額高，導致市六區的樓面地價高達8945元/平方米，同比上升119%。

按照《廣州市市轄區2008年住房建設計劃》，2008年用地供應2.5~4平方公里商住用地的計劃，按下限2.5平方公里算，上半年僅完成15％，可見下半年政府的供地壓力相當嚴峻。

據不完全統計，預計2008年下半年即將出讓的商住用地達178萬平方米，總建筑面積270萬平方米，主要分布在廣州市南沙、花都、蘿崗等外圍區域，荔灣、越秀、海珠區則以爛尾地、閑置地為主。

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