天水巷——綠色車棚頂上種小草

家住杭州天水巷小北門18號的王奶奶，樓前正好有一個自行車庫。車庫的頂棚是用水泥板做的，打開窗戶，往外一看，就是難堪的簡陋屋頂，而且時不時還有些垃圾躺在上面。夏天，頂棚熱光直逼過來，車棚內溫度很高。聽說這次庭院改善中家門口的這個自行車棚上要種草，王奶奶熱盼著窗口望出去的那一片綠意。

其實車棚屋頂種草并不是頭例，下城區城管辦負責人告訴記者，在之前背街小巷改造中，他們曾嘗試在環西社區的車棚屋頂搞綠化，試驗結果非常成功。三年下來這些草依然生長得很好，而且維護成本低。

自行車棚上要種什么草，這可有講究了。因為自行車棚不能承受太重的壓力，棚頂的土層不能太厚，植物也要選擇自重輕的。改善辦的工作人員告訴記者，車棚頂上的草大多選擇佛甲草，這種草耐旱耐澇，只需要四五厘米厚的土層就能生存，成本每平方100元左右，而且養護起來很簡單。除了在車棚上種草外，其他一些車棚頂在改造中有的還將種上綠色爬藤植物，讓它垂掛下來，好像一道綠色的簾子。

車棚上能種草，那平改坡為什么不能變成平改綠？在庭院改善中，居民們爭議比較大的問題之一就是平改坡。住在艮園社區的王榮對記者說：“我是反對平改坡的，為什么不能‘平改綠’，參照國內外屋面綠化的做法，綠化全杭州的屋頂，建設一個‘空中綠洲’。”

但在這次庭院改善中，大部分房子還是進行平改坡。改善辦工作人員說，因為，屋頂綠化雖然對建筑的承載能力和防漏性能要求很高，又由于栽培基質有酸、堿、鹽的腐蝕作用，時間長了會對防水層造成破壞。而進行庭院改善的房子大部分都是上世紀80年代左右建造的老房子，無法達到承重要求。而且長期維護也是個問題，屋頂無人進行管理，這樣綠色也不能長久。

米市新村——節能每家能省百來元電費

周敏是米市新村2幢的居民，同樣是庭院改善，和其他社區比起來，他說怎么感覺要填的調查表多，要開的居民聽證會也要多一些。原來他們這個庭院要搞成杭州試點，二十年的老樓要讓它們在這次改善中變成節能樓，因此前期的調研工作就做得格外細。

拱墅區改善辦的王成林告訴記者，米市新村2幢和7幢建于上世紀八九十年代，由于當時設計標準低，建造工藝落后。住宅樓墻體、屋頂、門窗等均未充分考慮生態節能與健康舒適度，屬于典型的非節能住宅，存在一定的能源浪費。

二十年的老樓怎么能改成時尚的“節能樓”，王成林向記者道出五大“變身法寶”：頭先是對住宅樓實施屋頂改造，采取增加屋頂保溫層、建設通風屋頂；外墻改造涂刷的不是一般的涂料，而是保溫砂漿；在樓道構建封閉樓梯間；安裝折疊式活動遮陽棚；較讓老百姓感到新奇的是對窗戶的改造，原來版方案是更換中空玻璃窗，在版方案中變成了更簡單方便的給窗戶貼膜。相對老建筑而言，如選擇改造成節能中空玻璃窗，“傷筋動骨”而且成本高。改用貼膜，不但安裝方便，不影響建筑物的使用，而且美觀節能。西面的山墻種上爬墻虎，夏天可以遮蔭吸熱。

王成林說，這幾個改變，能夠盡量降低室內溫度的變化幅度，減少空調等溫度調節工具的工作壓力，不但將提高人居環境的健康指數、提高居住舒適性，而且可以有效降低因建筑系統造成的能源浪費，從而節約電、煤氣等生活能源成本，符合“節能減排”的目標，達到舒適健康與節能降耗雙贏的目的。專家估算過，這樣的節能樓每年每戶能節省電費100—200元。

八卦新村——文化小區里面踩水車

八卦新村緊鄰著陶瓷品市場和八卦田景區。“說起來我們也是住在景區里，可看看我們小區，可一點也不像挨著景區的住宅。你看，老房子20多年了，外觀是很難看的。”跟著李秀紅大媽，記者走進八卦新村。庭院內路面坑洼、積水嚴重、窨井破損、綠化缺乏，各類管線凌亂不堪，局部排水設施不暢，下水管道經常堵塞……

除了這些需要改，小區里還有好幾個陶瓷品市場的倉庫，這次改造，街道征求了百姓的意見，拆掉了倉庫，騰出的空地改造成四處休閑區域：人文風情水溪、農耕歷史文化空間、歡樂童趣、綠地休閑區。這樣幾個休閑區域，小區就多了農耕水利景觀。有水脈，有散落在水脈旁的石塊，有風車和水車，還有與八卦田景區風貌相協調的植物，展現了八卦田區塊特有的歷史文化氛圍，也使八卦新村更好的包容于景區范圍之內。

除了在小區里踩水車，以后居民還能在家門口俯瞰八卦田。登高看八卦田，才能一覽全貌，而附近只有爬到玉皇山上才能看到八卦田全貌。能不能在附近找一處地方供游客俯覽？設計人員發現了八卦新村邊上有一個水塔，已經廢棄很久沒用，是作為工業遺產保留下來的。設計人員靈機一動，何不把保留下來的水塔，改造成電梯登高觀光塔？這個改造方案把舊水塔改成了八卦田景區的建筑，與對面玉皇山形成對望的景觀系統。

鳳起路——休閑空地建起景觀小品

建休閑綠地還是建停車位？在鳳起路558號的庭院改善居民聽證會上，綠地和車位之爭到了白熱化地步。

這里原先是杭州十四中學校的教職工宿舍，院子內空地本來就不大，四幢樓中有兩個自行車棚。“我覺得應該把其中一個舊車棚拆除，在地面增設綠地和休閑活動空間，這樣既能美化小區環境又方便居民日常休閑鍛煉。”在庭院改善工程居民聽證會上，在座的老居民就提出這樣的意見。拆掉小區里的占地面積較大的自行車棚，大家基本都贊同，可有車族又提議，既然騰出一定的空地，還不如改成停車位。“增加休閑空間是好事，可我們每天上演車位大戰，為了坐擁車有個窩，寧可要車位。”

關于這個問題的爭論不僅僅發生在鳳起路558號，幾乎每個老社區都會遇到這樣的問題。鳳起路558號有100多戶人家，其中老年人就占一半。改成停車位之后，勢必影響到大部分人的生活怎么辦，較終只能民主調查、投票決定。民主調查后，有車族同意將車停到小區外道路，有限的空間都搞綠化和休閑設施。現在鳳起路558號正在拆除，在設計圖紙中，記者看到這塊空地上將變身為一個景觀小品。

“雖這里與美麗的西湖相隔不到500米，但小區居民在家門口總是皺著眉頭出行。我們小區有‘三大’，一是小區‘年紀大’，二是小區住的人‘年紀大’，三是下水管道‘年紀大’。得知庭院要改善，大家都很開心”。住在這里的杭十四中一位姓張的退休老教師說：“現在我還走得動，每天能去西湖逛一圈，但等到有我走不動了，希望在家門口也能看到像西湖邊這么美麗的風景。以后小區里也有綠化景觀和散布的地方，我們再也不用羨慕新小區的居民。”

庭院改善“改”出特色

杭州市改善辦的負責人告訴記者，庭院改善將按標準分成達標類和特色類。批庭院改善都是達標類(本報曾做過報道)，而在批庭院改善中將陸續誕生一批特色類。

達標類：庭院改善的基本內容包括道路平整、截污納管等22項內容，達標類就是根據每個庭院的實際情況，查漏補缺，盡量結合22項進行改善，改善后的庭院達到路平、水暢、燈明、功能相對齊全的目標。

特色類：在達標類的基礎上，做好傳承歷史文脈、豐富文化內涵、增加交流空間、提升綠化品位等，改善后的庭院在歷史、人文或景觀方面具有鮮明特點，達到“眼前一亮、耳目一新”的效果。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！