“樓房沒有電、水、暖，連通往大樓的道路都沒有，這樓房還能用嗎？！” 昨天，在市二中院，原告語文出版社的代理人直陳樓房諸多問題，請求法院判決退房。法庭上，被告北京鵬睿房地產開發有限公司同意退房，但拒絕承擔相關損失。

　　原告語文出版社是教育部的直屬單位，國營企業。

　　其訴稱，2007年11月2日，原告與被告簽訂了《北京市存量房屋購賣合同》，以近1億元的價格購購了被告開發建設的坐落于朝陽區百子灣南二路的鵬睿大廈。在合同中被告對鵬睿大廈的上水、電、恒久性化糞池、下水管道、道路等作出了承諾。但時至今日，房屋已交付將近兩年了，被告仍未能按約定提供該道路，致使原告雖然購購了鵬睿大廈但因無路可以通行，而無法實際使用鵬睿大廈。此外，該大廈的水、電、暖，以及消防設施等相關配套設施均未達到使用條件。據此，原告要求解除房屋購賣合同，并返還近1億元的房款以及利息，以及相關損失等。

　　“我們同意調解！”法庭上，被告鵬睿公司的代理人表示同意解除購賣合同，返還房款，但拒絕承擔相關損失，對此，原告方當庭表示不能接受。調解未果，法官宣布進入審判程序。針對通往大廈無路可走的起訴，被告代理人稱，從合同約定來看，雙方約定內容是：“從該房產前通向東四環達到臨時通行（水泥）路面”，目前的道路符合“臨時通行”這一約定，公司并不存在違約行為。

　　庭審結束后，記者前往位于東四環外的鵬睿大廈。通往該大廈沒有專門的道路，要到達大廈，必須經過另一家單位的大門，借用該單位道路通過。這是一幢11層大樓，地上共10層，地下1層。盡管還未投入使用，但樓體已顯得有些陳舊。接近大廈時，語文出版社負責人王先生再三提醒要小心，“前幾天，外墻體還出現瓷磚脫落現象！”記者看到，由于大廈沒有供暖設施，守房工人裹著厚厚的被子，這名工人說，本來想購個電暖器，可大廈沒有電。“存在這么多問題的大廈，真不知當初建設的時候怎么通過驗收的！”王先生生氣地說。

　　據了解，二中院將擇日宣判此案。

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