“我家的墻壁經常會掉一些白灰下來，需要做房屋安全鑒定嗎？”“房管局可以根據規定處罰‘房中房’業主嗎？”“有樓盤特別設計的陽臺，只要加一個窗戶就可多間房，這樣算封閉陽臺違規嗎？”……

　　昨日，廣州市國土房管局物業管理處等有關部門，就《廣州市房屋安全管理規定》（下簡稱《規定》）與市民進行了“在線交流”，涉及“房中房”的投訴處罰等問題仍是關注焦點。

　　去年6月，廣州先烈中路區莊村內，一戶業主將家中70㎡的房屋改建成5個廁所5個廚房的房間，對外出租，引起鄰居不滿。時報記者 黃立科 攝（資料圖片）

　　有市民問：“我家樓上把房子改為房中房出租，在客廳中間加了一堵墻，我擔心承重有問題，我可以向誰投訴啊？”

　　有關人士建議，先和樓上業主友好協商，對安全問題進行安全鑒定。在協商無果的情下您可以到所在區或廣州市建設、國土房管、規劃、城市管理綜合執法等部門投訴。

　　那“房管局可以依照規定處罰這些房中房業主嗎？”有關人士稱，根據《廣州市房屋安全管理規定》第五條：“建設、國土房管、規劃、城市管理綜合執法部門應當受理對擅自拆改房屋違法行為的投訴，并依職責查處。” 對于房中房業主已對其他業主所住的房屋造成損害，只能通過法律途徑索償。

　　事實上，自《規定》征求意見稿公布伊始，“房中房”的相關處理和罰則就備受關注。在征求意見稿中有款項表示，擬對“房中房”業主處以1000元的行政罰款。該款項出來后，坊間普遍認為1000元的罰款太低，不能抑制“房中房”的蔓延。

　　有關人士表示，目前政府在“房中房”方面的處理權限不夠，“房中房”的入屋檢查頭先就是“一道坎”，沒有相關部門的文件和立案，房管部門無法進私人住宅去進行檢查。在罰金方面，此前建設部有關規定對“房中房”的處罰是幾百元，而《規定》征求意見稿時提出的1000元也被認為是作用不大。目前政府對“房中房”的管理還存在無法超越的權限。

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