房產商怎能讓業主“陪孝”？

　　長沙一房地產開發商在自己開發的樓盤小區里，為父母建了一座豪華陵墓，據說修陵墓花了100多萬元。

　　真是荒唐，開發了一個樓盤小區，就為其父母建座豪華陵墓。想盡孝，是人之常情，但因此就讓所有小區業主陪他一起為父母守陵，這個開發商“綁架”自己生意的“上帝”，孝順得有點過頭了。如果評選史上較孝順開發商，肯定會得幾票。

　　先不說這位開發商的行為是否違反了《湖南省殯葬管理條例》相關規定，也先不說當地政府和有關部門是否會依規清理，就說這種在居民小區內私建“死人建筑”，其實是向自去年10月1日開始實施的　《物權法》提出了挑戰。

　　根據《物權法》規定，小區綠地、物業服務用房、公共場所等公共設施應歸業主所有。《物權法》規定，物業公司或開發商利用公共設施開展經營活動，頭先應征得業主大會的同意。那么，開發商在小區非私人物權的空間建了一個私人“死人住所”，不屬于經營活動，是否該征得業主大會的同意呢？而在已經建成的情況下，業主是否有權提出拆除呢？既非公用，又無法辦得“產權”，小區內的陵墓，是否該歸類于違法亂建？這些，在《物權法》中都找不到相關規定。

　　在今年　“兩會”上，代表、委員們紛紛給出了《物權法》出臺細則、完善該法的建議，對業主該不該為經營性場所付物業費、外來車輛能否進小區、公用范圍停車場地收入歸屬問題都給出了建議。我看還應該再加上一條關于開發商在小區內私建行為該得到怎樣約束的規定。否則開發商今天能建父母陵墓，明天就很可能把祖墳全都搬到小區里！

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