雖然簽訂了住房確認單，并交了1.5萬—4萬元不等的誠意金，但金堂川西家園的“準業主”等到的卻是將原先的多層洋房改建為電梯公寓的消息。昨日，選擇原價購購電梯公寓的準業主們前往售樓部重新選號時卻被告知，要在原來的《定制住房確認單》上簽署“自動放棄”后才能選房號。開發商稱，待修公寓沒有取得預售許可證，只能“選號”，但不退回預交的定金。

　　在爭執近半月后，開發商為已付“誠意金”業主開了3套解決方案。一是放棄原選擇房源的客戶，開發商返還“誠意金”并百分百賠付 “誠意金”；二是選購電梯公寓的客戶，在同樓層同面積部分按原定價，面積差異部分互補；三是選擇普通住房，按原價不變。準業主楊先生決定按原價不變，在電梯公寓選套住房。然而售樓人員又表示，“必須先在原來的《定制住房確認單》上寫下‘自動放棄’并簽名后，才可以選新房號。”售樓部的選號單上只寫有房號、面積和單價，對于交房日期以及逾期違約責任只字未提。這下業主們炸開了鍋。“戶型、面積不曉得，在沒有簽訂有法律效力的合同之前，自動放棄已簽訂的定制住房確認單，那我們的權利咋個保障？”準業主劉女士說，這就像“隔袋購貓”——蒙著交易。

　　售樓部負責人賀小姐解釋，由于開發商還未取得該電梯公寓的預售資格，新的選號單和之前的確認書具有相同的效力。收取業主們的“誠意金”，也將以重新打收據的形式確定為暫收款。

　　“選號單有一定法律約束力，也有風險。沒有預售許可證的開發商，和客戶簽訂《定制住房確認單》和選號單都是不合乎法律規定的。”恒和信律師事務所主任李大福說。公生明律師事務所翟博律師表示：“開發商是以一種新的違法行為彌補以前的違法行為，減少違法成本。”他認為，收回定制單，開發商就可以不對以往的違法行為負法律責任。

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