業主難落戶孩子不能就近上學，相關部門稱正在研究解決方案　

　　在福田區梅林街道，提起梅林苑小區，附近居民都會說：“這個小區不錯，雖然建成十多年了，但是環境清幽，格局方正。”但是他們在夸獎之余，不忘在較后加上一句：“勸你還是不要購了，就算交了錢簽了合同，房產證還是到不了你手里。”　

　　昨日上午10時許，部分業主因為不堪忍受至今尚未拿到房產證，來到位于福田區振興路的深圳市國土資源和房產管理局討要說法。“我們實在沒辦法了，沒有房產證，連上戶口都成問題，更不用說孩子上學和辦貸款了！”業主說。　

　　地產中介不賣梅林苑的房　

　　梅林苑小區坐落在福田區梅林街道，旁邊就是農批市場和家樂福超市，走不多遠，就是梅林小學。小區內安靜悠然，停車場里的車停得滿滿當當的，不時還能看到散步的老人和玩耍的孩子。　

　　在附近地產中介門口的牌子上，記者沒有找到有梅林苑房屋出售的信息。一名地產中介工作人員告訴記者，他們不賣梅林苑小區里的房子，倒是租房的還有一些，“聽說里面的業主都拿不到房產證，我們也不敢做這塊的生意”。　

　　一名業主給記者出示的購房合同上顯示，1998年梅林苑小區就賣到了4118.4元／平方米的高價。一套近110平方米的房子，賣到了45萬余元。“1998年，4000元一平方米就是高端住宅了。”這位業主說。　

　　另一名業主李先生告訴記者，他在1995年左右就搬進這片小區住下了，“當時開發商和我們說房子剛建好，房產證要過一段時間才能辦好，我們想既然合同都簽了，也搬進來住下了，等等也可以。”他說，誰知這一等就是10多年，直到現在，他手上拿著的除了當時簽訂的購房合同和發票，其他的什么都沒有。　

　　記者看到，梅林苑小區共有9棟居民樓，住著200余戶人家。業主們無一例外都沒拿到房產證，購房時間較短的已經有八九年了，像李先生這樣購房10多年尚未拿到房產證的為數不少。　

　　孩子上學也成了問題　

　　業主邱先生已經在梅林苑小區里住了近十年了，談起房產證的事情，他無奈地低頭嘆了口氣：“攢一輩子的錢購了套房子，現在居然連戶口都上不了。”　

　　他告訴記者，當時搬進小區時，開發商深圳市東山開發有限公司的工作人員告訴他們，等到房產證下來了，小孩就可以就近入學。“我當時也是看上了這個小區離學校近，接孩子方便，誰知房產證卻遲遲辦不下來，我們連戶口都上不了，更不用說孩子上學的事情了。”　

　　記者在小區內詢問多名業主，發現其中還沒有 的人不在少數。王女士說，她購房12年了，至今她的戶口還在羅湖區的舊房子里。“不是不想遷戶口，實在是遷不進來了。”　

　　而許大媽的孫女剛好到了上小學的年齡，就為了她上學，家里人急得團團轉，“沒有房產證就沒法遷戶口，沒遷戶口就不能就近入學。”較后，家人只能決定讓孩子“換房子住”，她說，家里在華富社區也有一套房子，跟著她住在梅林苑的孫女只能搬到華富社區住。“在這邊住慣了，再搬過去不方便，就等著周末孫女放假呢。”　

　　小區地皮竟為工業用地？　

　　在采訪中，不少業主告訴記者，直到他們向相關部門詢問才得知，小區里的樓房根本沒有竣工驗收許可證，甚至這塊地皮根本不是原定開發商品房用地。　

　　一名業主告訴記者，在開發商倒閉后，她才得知，梅林苑里面的房子根本沒有竣工驗收許可證。她說，在不斷尋求解決的途徑中，她才得知這塊土地本來是一間公司的工業用地，隨后這家公司私自將其轉變為商品房用地，因為缺乏商品房開發許可，就與深圳市東山開發有限公司（以下簡稱東山公司）合作開發樓盤。　

　　“小區里九棟樓，除了第五和第六棟，其它的房子全部都是由深圳市東山公司負責簽訂合同。”在一份購房合同復印件上，記者看到上面蓋著東山公司的公章，購房時的發票復印件上也同樣蓋著這個公章。　

　　一名知情人告訴記者，這間公司在與東山公司合作開發時，可能是由于合作中項目配套和資金問題產生了分歧，在合作建設了7棟樓之后就撇開東山公司獨自建設了第五和第六棟，購了這兩棟樓里單位的業主交了錢后，只能拿到購房的收據，根本沒有發票，而這正與多名小區業主的說法相符，當然這兩棟的住戶與其他7棟的業主一樣，沒有房產證。

　　他還告訴記者，其實東山公司在合作開發梅林苑時已經出現了資金問題，為了保證資金流通，負責人拿著梅林苑土地證去銀行抵押。“誰知還是資不抵債，東山公司倒閉后，尚欠著銀行五千余萬，完全就是負資產。”他說，在這間公司倒閉后，土地證的問題就一拖再拖，就造成了購房沒有房產證的問題。記者在深圳市工商信息網上搜索得知，深圳市東山開發有限公司的注冊號是4403011010359，性質是有限責任公司，其營業執照已被吊銷。　

　　（線索提供：李先生，100元）　

　　□較新進展　

　　政府已出面　

　　將土地證贖回　

　　記者昨日下午來到深圳市國土資源和房產管理局咨詢，一名工作人員告訴記者，他們正在研究這件事情的解決方案。她還告訴記者，目前政府已經出面將土地證從銀行中贖出，相關部門正在討論如何解決這個歷史的問題，并會考慮詳細方案，確保業主的合法權益得到保障。

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