近日，王某因“以明顯低于市場價向請托人購購房屋”構成受賄罪獲刑七年。昆山市法院在審理中認為：王某作為房產公司的上級主管單位負責人，與房產公司存在利害關系，其在昆山某房產公司以明顯低于市場的價格收受賄賂計人民幣186945元，構成受賄罪，一審以受賄罪判處王某有期徒刑七年。這種新類型受賄行為的認定對那些想以“職權”占便宜的人敲響了警鐘。　

　　王某是昆山市規劃局城市規劃科科長。別看王某只是一個科長，官雖小權可大，手中的一支筆捏死了各路房產開發商的“脈門”。在昆山，無論多大的房產公司要開發什么房產，都要等著他審批，只有他簽字后才能破土動工。2004年3月，昆山某建設集團所屬的置業有限公司要將玉峰山莊原規劃4幢雙拼別墅變更為獨棟別墅。王某在得知別墅開工時，即以口頭方式預訂了1108號（面積413.89平米）。他定的這幢別墅，不僅緊鄰江邊，更可將昆山先進的一座山峰——玉峰山的景色盡收眼底，這樣的別墅在昆山難覓其二。就是這樣稀缺房源，王某既未談購房價格，也未付定金和簽訂購房合同，他認定房產開發商會來找他。

　　果然，2005年別墅竣工時，房產公司考慮到王某的特殊身份，特地派公司一名副總來到王某辦公室，向王某征求購購別墅的“合理價格”，王某含含糊糊未置可否。碰了個軟釘子的房產公司不敢怠慢，立刻召開董事會，專門討論給王的別墅價格，決定在原定價格6000元的基礎上優惠200元。帶著這一價格，房產公司次登門征求王的意見，王某卻說，他無權干涉房產公司價格，購別墅的事盡管找他妻子商量。

　　房產公司無奈之下，再次召開董事會，討論結果是再給王的別墅每平米優惠300元，較后確定價為5500元每平米，優惠總額為206945元，優惠幅度超過了8.3％。根據該房產公司的規定，賣房過程中較高可以優惠2萬元，公司董事長較多也只能讓利2％，對于這樣的“優惠”，王某終于不再提出異議。

　　王某此舉并未從開發商手中拿到一分錢的現金，不過以權謀私，仍逃不出法網。2007年6月，昆山市檢察院反貪局對王某以涉嫌受賄罪立案偵查。反貪部門扣除該房產公司可優惠的2萬元，認定王某在購購別墅過程中，以明顯低于市場價向房產公司購得別墅，收受人民幣186945元，涉嫌受賄罪。

　　法庭上，王某不停地為自己的行為辯解，“我并沒參與別墅的定價，具體房價都是由我妻子與房產公司洽談，更何況目前房價虛高，每平米優惠500元只是去掉了房價的水分，不存在受賄行為”。

　　2007年7月8日，較高人民法院、較高人民檢察院《關于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》明確規定：國家工作人員利用職務上的便利為請托人謀利益，以明顯低于市場的價格向請托人購購房屋、汽車等物品的以受賄罪論處，受賄數額按照交易時當地市場價格與實際支付價格的差額計算。

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