違建正在吞噬我們的家園　

　　新社區私搭亂建現象愈演愈烈　

　　■規委：改擴建未經審批全屬違建■建委：花園綠地歸全體業主共有■城管：違建逾期不拆將被強拆　

　　在大興區翡翠城新區六成亂改建　

　　近日，有兩件事情相當爭奪社會眼球。先是節目主持人李湘輸了官司，北京市二中院終審判決她拆除在已購住宅上擅自搭建的陽光房，恢復住宅原狀；12月3日，豐臺區城管出動大型機械，強行拆除了北京國際花園小區一棟違法改建的別墅。　

　　記者調查發現，很多原本風貌優美的新建居住小區，現已面目皆非，不少業主在園區內為所欲為擴建房屋、侵占綠地、私搭亂建行為已愈演愈烈、觸目驚心，甚至已刮起了可怕的攀比之風……為此，本報記者和人大代表進行了現場查訪?！?br>
　　惡性圈地道路綠地被霸占　

　　12月4日，記者隨市人大代表王玉梅來到大興區翡翠城小區一期。在這里，公共綠地被相鄰的業主自家圈占情況隨處可見。本來頗為開闊的小區景觀，現在卻變成了一個個封閉的空間。圈地的柵欄五花八門，高低不一、顏色各異。木頭的、金屬的、植物的，白色的、黑色的、黃色的，顯得十分雜亂?！?br>
　　一位正在小區里散步的居民無奈地說，“以前小區風景特別好，放眼望去都是一塊塊綠地，孩子們可以跑一跑，玩一玩，現在都被圈起來了，看著就心煩，現在散步都不愿多走?！边@位居民指給王玉梅代表看，“圈地都圈到小路上來了，你看還怎么過人！”原來，一家居民用小樹把自家“領地”向外擴充了近一米，而對面的鄰居也不示弱，也朝對面擴充，可中間的小路就遭了殃。一面是圈地小樹占了半截石子路，另一面是小區共有的果樹被圍在了自家園子里?！?br>
　　其他居民意見也不少，“我們繳納的物業費里面就有綠地的養護費，可綠地讓他們少有享用了，憑什么讓我們購單？現在有些居民已經開始拒繳物業費了”?！坝行〇艡谏线€安裝了自家院落照明的燈，可連接的電線是共用的，費用怎么算？”　

　　小樓“長胖”鄰居室溫直線降　

　　“明明兩棟樓的樣式一致，應該是對稱的，可怎么另外一家就多出一半呢？”對于這樣的奇特現象，王代表感到非常不解。向居民打聽才明白，小區里有十幾個業主把自家小樓任意“增高”、“增肥”，導致了如此不和諧的“風景”。據了解，翡翠城小區一期開始僅是圈地比較嚴重，但在近幾個月的時間里，小樓“加肥”的現象也開始興盛?！蔼殫澬亲冞B排，連排小樓變板樓”，小區里之所以流行這句話，是因為原本較大的樓間距離，現在已被擴建出來的樓體擠占，破壞了原有的格局?！?br>
　　王代表看到，有的居民已經把原本未封閉的下沉庭院直接封閉起來擴樓，有的在樓前還加蓋了車庫，有的甚至干脆在樓墻外直接擴充樓體，粉刷成和原來樓體相似的顏色，但明顯比同樣樣式的小樓體積多出二分之一。一棟正在“加”建的小樓旁，木頭架子已經高高豎起，原本可以享受陽光的旁邊的居民窗戶被擋得嚴嚴實實?！巴L也一定會受到影響”，王代表感慨說?！?br>
　　在隨后的走訪中，小區樓房擴建施工的聲音不斷傳來，三五個工人在一棟小樓里忙得熱火朝天，而旁邊的居民卻痛在心里?！霸瓉砼畠嚎倫蹘笥鸦丶?，都夸我們的小區漂亮舒適，現在她不再請人來了，怕丟人！”“看這小區被糟蹋成什么樣了，對我們都是一種精神上的摧殘！”一位在工地旁駐足觀看的大爺搖著頭說。還有居民提出更大的異議，“他們擴建的房子在冬天是不是要取暖？那勢必分流供暖能力，我們家原來室溫22℃，現在才18℃，這誰來管管？”　

　　我們很無奈　

　　華潤置業物業管理有限公司翡翠城物業管理處的佟姓負責人說，目前小區私搭亂建的重災區是在小區新開盤的范圍，改擴建率已經接近了六成。為了避免發生以前出現的私搭亂建愈演愈烈的情況，從源頭制止，物業公司還專門成立了裝修管理小組，對私搭亂建情況進行勸阻。但效果并不理想，改擴建用的鋼筋水泥每天都會強行拉進大門，和物業工作人員的口角也不斷，幾乎每天都有沖突。對此，物業表示很無奈，“我們只能勸阻，勸阻不成就向城管舉報。”物業介紹說，城管每次在接到舉報后都會過來，但也同樣遇到很大阻礙。晨報記者韓娜　

　　在中海安德魯斯莊園公共綠地竟被挖成坐擁游泳池　

　　朝陽區安德魯斯莊園　

　　鏟草坪毀水系建泳池惹眾怒　

　　“公共綠地被建成了坐擁游泳池，簡直不可思議！”當記者進入位于朝陽區的中海安德魯斯莊園小區時，發現這里的情況更有特色，有人竟然占了公共綠地開挖私人游泳池。　

　　小區內一位正抱著小孩散步的居民一肚子怨氣。在她的帶領下，記者看到了這家挖游泳池的居民正在大張旗鼓地改擴建小樓。路邊成堆的石頭塊、散落一地的水泥、高高聳起的架子、幾名工人的敲敲打打都在說明，這是正在施工的工地，和旁邊的綠樹、湖水、安靜的小區居民樓極不協調。在原有的主體樓旁邊，一個帶有天窗的亭子式建筑已經完成了大半，建筑內的地面上，一個長約30米、寬約兩米、深約兩米的大坑赫然“臥”在地上，這就是園內居民們感到氣憤不已的坐擁游泳池的施工現場?！?br>
　　對比相同的戶型，記者發現，這個未來的游泳池原本確實應該是公共綠地。“更讓我們目瞪口呆的是，這家人把公共綠地占了挖坑修游泳池不說，為了讓自家旁邊還有綠地，竟然把樓旁的小區人工湖給填了一大塊，上面再種上一棵樹。”居民們指著旁邊的湖水大聲抱怨。記者看到，“游泳池”旁的湖水的寬度明顯比湖面小橋另一側的湖水少了一塊，填湖的土壤疏松，和其他原有的土壤有所不同。“湖水本來是小區的一大風景，就連這個他們也敢填了，小區景觀大打折扣，太受刺激了?！币晃痪用裾f?！?br>
　　就在這家“工地”的斜對面，也就是湖水的另外一側，兩家住戶也在施工，也有填湖的行動。“他們是在這家開建后動工的，現在已經形成了多米諾骨牌效應?！本用駛兘榻B說，在這家挖游泳池的業主動工后，小區內的私搭亂建數量瞬間增加起來?！?br>
　　鄰居加三層我哭對“一線天”　

　　在居民的帶領下，記者在小區內走了一圈，看到豎起架子和堆滿鋼筋水泥的景象就有十幾處。有的加“肥”，有的加高，還有的在挖坑，連樓內管道也清晰可見。一位不愿透露姓名的居民把記者帶到她家，原來三層衛生間都有一扇小窗戶，原本明亮寬敞?？膳赃叺泥従佑彩窃诳拷皯舻奈恢蒙w起了三層小房，原本窗外開闊的空間變成了“一線天”。為此，兩家鄰居吵了幾次架，甚至惡語相向。這位居民表示，她向物業、城管、派出所都反映過，但卻始終沒有個結果。“我們這兒因為私搭亂建而造成的吵鬧時常發生，甚至大打出手，安靜的小區變得不再和諧?！本用駛冋f，“另外，本來風景優美的小區完全變了樣，房子也跟著貶值了，我們的損失誰來補償？”　

　　物業說法　

　　已向法院起訴多戶業主　

　　該小區的工作人員表示，物業沒有執法權，發現有私搭亂建的情況只能通知、勸說，如果勸說不聽就向城管舉報。他們已經向法院起訴了6家業主，其中包括開挖游泳池的這家業主，但判決還沒有下來?！?br>
　　朝陽區城管大隊工作人員說，10月份以來已經陸續接到了該小區業主的舉報，王四營城管分隊已經在規定的時間內去現場進行了調查，對確定為違法建設的情況，都發出了約見當事人的通知書。在規定時間內沒有約見成功的，則發出了責令改正的通知書。目前，已有一家業主停工。對其他沒有停工的情況，城管大隊將采取新措施，目前正在調查取證階段。　

　　評論　

　　●李康樂　

　　為豐臺城管請功　

　　日前，北京國際花園逾期未拆除的違建別墅被城管部門強制拆除。在私搭亂建之風日益嚴重之際，此舉無疑具有標志性作用?！?br>
　　翻閱近日報章，居住小區內私搭亂建的新聞絕不鮮見，購房者擅自建筑加層、加蓋車庫、陽光房、侵占綠地、為裝電梯改建房屋結構等等，已經極大破壞了小區的優美環境，并對鄰居的生活造成了嚴重影響。　

　　必須看到，對于居住環境的多種要求已經造成一些人的特殊嗜好，原本追求生活舒適乃人之常情，無可厚非。但是現行的社會法規是：想變動住宅格局前，必須先向規劃部門提出申請，由規劃部門做出權衡定奪，經批準后再實施。沒有規矩不成方圓，否則還不亂套了？現在的問題是，極少有改建者事先走這個程序?！?br>
　　要遏制這種私搭亂建的“違建潮”，理論上并不是一件很困難的事情。意圖改建者必須明白，應在法規的框架內追求個人的居住要求和喜好。按照相關規定，改建者必須考慮到是否影響相鄰居住建筑的采光、通風、排水和相鄰居民的正常生活要求，以及是否影響城市基礎設施和其他公用設施的安全、使用。但如今的很多改建者，不僅沒有這樣的考慮，實際上還侵占了大量的社區公共空間。因此，前述強制拆除的舉措，應當能夠對公眾予以警醒：無限膨脹的個人欲望，注定是社會不能容忍的?！?br>
　　豐臺城管的這次堅決執法，無疑是對社會上某些嚴重損人利己的行為進行了一次堅決的糾錯，這對于我們保衛優美的人居環境，創造和諧社會氣氛和鞏固親密的鄰里關系，提高生活品質都是有力的保證。我們對豐臺城管部門的堅決舉措充滿了敬意和極大的贊賞，社會、市民應該為他們請功?！?br>
　　居民語錄　

　　房本上有清楚的面積，他們只花了這個面積的錢，怎么能說擴大就擴大？　

　　只圖自己舒服，可好環境完蛋了，我的房子也跟著貶值，損失算誰的？　

　　現在攀比成風氣，誰不這么干誰就傻、就吃虧，沒人管的后果是大家爭當“聰明人”。　

　　西式風格園區，非改出中式建筑，這不是沙拉醬拌臭豆腐嘛！　

　　園子已成破爛市，我都不好意思承認是業主，還敢領朋友來串門兒？　

　　市規委：改擴建未經審批全屬違建　

　　市建委

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