花近三百萬購 　卻發現裝修粗糙　還有兩三家也有類似問題———

　　鳳凰城業主鄭先生花了將近300萬購了套 ，卻發現墻體不平、粉刷粗糙，要求開發商修補，但1年多未能修好。“執著”的鄭先生拒絕和解，把開發商告上法庭。法院于日前次開庭。

　　據了解，此前還有兩名業主因 的質量問題，與開發商交涉過，但開發商免收三年物業費后雙方和解。開發商也向鄭先生提出類似解決方案，但被拒絕了。

　　業主：裝修粗糙屢次要求返工

　　鄭先生告訴記者，去年他花299萬購了套精裝修的房子，但交房時發現，臥室的墻體、客廳和頂面凹凸不平，粉刷也很粗糙。

　　近日，記者在鄭先生所購的C座3203室看到，臥室墻面有兩道明顯涂料刷過的痕跡，客廳、頂面因粉刷過一次，墻面一靠近就掉白灰。

　　經協商后，開發商同意返修。“但返修和早先看到的樣板房卻不一樣了。”鄭先生說，墻體返修草率，不但沒修平，還多了兩道粉刷印。

　　鄭先生稱，只要求開發商按照樣板房品質返修，履行修繕義務，但他們遲遲沒有動作，多次找到他們，要求再返修卻被拒絕，他們認為不屬質量問題。

　　開發商：質量沒問題可以退房

　　對業主提到的情況，開發商工程部的工作人員說：“這是因為太久沒人住才掉灰。”開發商法律部李先生在法庭上稱，他們是按照樣板房裝修的，完全符合裝修要求，在雙方合同中已約定瓷磚等裝修材料，但沒有對裝修等級作約定。業主鄭先生列舉的問題是在維修范圍內，但不是質量問題，不影響入住，開發商不存在違約責任。

　　李先生在次開庭時表示，如果業主想退房，他們可以受理。另外，可以免掉鄭先生一年的物業費，但不再返修房子，鄭先生可以自行修繕。他稱，“如果有質量問題，我們會積極維修。”如果業主覺得有存疑，必須提供相關的質量鑒定報告。

　　市建筑裝飾協會： 裝修無標準

　　北京市建筑裝飾協會家裝委員會的一位專家說，現在房屋糾紛大多來源于 ，但 裝修的檔次和質量仍沒有一個通行的標準，這也導致不少業主與開發商之間的糾紛無標準可解決。

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