時至6月，原計劃在5月便會開盤銷售的頭創置業“禧瑞都”1號樓仍舊高掛免售牌。“目前預售證還沒有拿下來”，樓盤售樓處向觀點地產新媒體透露，“目前還正處在排號階段?！?/P>

　　遲到的

　　作為頭創置業原計劃5月份在京先進新推項目，禧瑞都因其地段及定位而備受關注。這個位于北京東三環區京廣橋東北角，毗鄰新央視大樓的高端項目，其頭先開盤銷售的其他兩棟樓的交易價已達到6.5萬每平方米。

　　“即將開盤的1號樓，是整個禧瑞都項目中較后一棟開盤的小單位，剩下的兩棟地位在超級豪宅，施工時間和裝修時間都比較長，而售價上也會更高?！币幻^創置業內部人士表示。

　　不過，整個被寄予厚望的項目卻一直未能如期開售。據了解，該項目1號樓原本預計在5月10日即可開盤，并與5月1日便開始排號，開盤價高達6.3萬至6.8萬每平方米。但是，這個預定的開盤日卻一再拖延，先從“5月10日”推遲到“5月中旬”，然后索性只提“5月”，而截至目前，對于禧瑞都1號樓仍有兩個版本的開盤日：“6月”及“待定”。

　　預售證難產？

　　事實上，北京原計劃在5月開盤的項目出現難產的不單單是頭創置業的禧瑞都1號樓項目。據了解，北京擬在5月份開盤的項目竟較原計劃夭折了三分之二只有15個，較3月、4月的34個和31個的數據大幅減少。

　　禧瑞都的預期高售價，以及早前任志強爆料“北京不給高價房發放預售許可證”的傳聞卻令禧瑞都1號樓的遲到原因充滿了想象。

　　“此前任志強所講，北京會卡住豪宅樓盤的預售證申請，這個確有其事。”有北京市場人士透露，“在審批時會仔細找一下這些豪宅項目的一些問題，好讓它拿不到預售許可證，不排除禧瑞都也存在有這個可能”，該名北京市場人士講到。

　　頭創置業內部人士并不認同這個說法：“是有聽說過這個卡住豪宅預售證的傳聞，但是禧瑞都項目還并不是這種情況?！逼湔J為，“禧瑞都1號樓之所以沒能在5月如期拿到預售證實現開盤，主要是因為現在預售證審批的條件較之前是有所增多，所以必須重新申請?！?/P>

　　“申請預售證時，必須標明所申請的項目開盤價是多少，利潤是多少，申請成功后多長時間內要正式推出等等新增條件?！薄耙话闱闆r下是可以在6月份拿到預售證，但現在很混亂，已經沒有什么常理可以推斷了。”對于具體何時能拿到預售證，頭創置業內部人士也只能這樣說著玩笑話。

　　頭創置業對這次預售證的難產倒并不是感到十分為難。“其實該項目也算是已經進入了預售狀態，具體什么時候能批下來就什么時候開始銷售。由于北京城區現有的可售樓盤并不多，除了'禧瑞都'，就是'和平里'還有一個一直在售的'緣溪堂'，供應量就這么3個。而且2009年銷售的項目今年才入賬，并已經達到入賬目標，所以我們并不急于將1號樓銷售。”另外一名頭創置業管理層人士說到。

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