據悉，北京、上海等房價上漲過快的城市還會有細化的地方調控政策，預計春節前后“地方版11條”或密集出臺。對此，分析人士指出，各地落實調控政策是遏制房價上漲的關鍵，由此今年房價將結束“瘋漲”的勢頭。

進入2010年，國家調控房地產的政策陸續出臺。在“國4條”后，1月10日 國辦發出《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（即“國11條”），明確二套房頭付比例必須不低于40%，拉開了2010年房地產調控的序幕。

隨后，住建部、發改委、財政部、國土部、央行、銀監會六部門負責人又結合各自在樓市調控中的職責，就“國11條”進行了詳細解讀。

“政府的態度和目標非常明確，就是要遏制過快上漲的房價，并增加中小戶型普通商品房供給，合理引導投資消費，抑制投資和投機性住房需求。”住建部政策研究權威人士指出，地方政府，以及相關部門都必須落實的既定政策。

事實上，在近日北京、海南、湖南、山東等多個省市的“兩會”上，房地產調控依舊是焦點問題受到普遍關注。

北京市市長郭金龍在政府工作報告中明確表示，今年將繼續整頓和規范房地產市場秩序，查處捂盤惜售、占地不用、哄抬房價等違法違規行為，遏制房價過快上漲勢頭。這也是在“國11條”后，北京市政府頭次正面對房地產調控進行表態。

上海市市長 作政府工作報告時表示，正在試點的經濟適用房制度下半年將在城區全面推開，今年經濟適用房的新開工建設面積依然保持在400萬平方米。

受“國際旅游島”概念影響而房價又大幅攀升的海南省，其省長也表示將嚴格規范房地產市場，抑制市場投機，并加快建設經濟適用房、“雙限”商品房，以平抑島外需求對海南省房價的拉升。

另外，湖南、山東、安徽、云南、河北、廣西等地也分別表示，將加大普通商品房和保障性住房建設投入；合理引導住房消費；強化開發商預售資金監管等等。廣西甚至表示，將選擇南寧市率先作為取消商品房預售制度的試點。

有分析人士就此指出，如果“國11條”之后房價仍大幅上漲，預計將會有更猛烈的政策落地。相關報道詳見封三

(作者：于祥明)