昨日，溫總理在政府工作報告中談及擴大內需時明確提出，促進房地產市場穩定健康發展。采取更加積極有效的政策措施，穩定市場信心和預期，穩定房地產投資，推動房地產業平穩有序發展。

回頭近年來的發展路徑，房地產

業曾經是“宏觀調控眼中的莽撞少年”——發展潛力巨大但是問題也很多。以至于即使在今天，仍有很多人把房地產的發展與房價的上漲簡單的畫上等號。

但事實是，經過了宏調的錘煉，房地產業正走向成熟。更重要的是，在國外金融危機的沖擊下，我國的經濟增長方式需要向內需拉動轉變，房地產業正好可以用其所能回報經濟。畢竟，房地產開發投資占我國固定資產投資比重較大，對拉動中國經濟增長具有舉足輕重的作用。

從近幾年的統計數據看，房地產業增加值占GDP的比重達到4%以上。據有關專家統計，房地產100塊錢的投資，可以拉動十幾個部門170塊錢到220塊錢的投資；房地產100塊錢的消費，可以拉動130塊錢到150塊錢的消費。

拋開專家的測算，看看我們周邊一棟棟聳立的住宅，我們不難聯想到房屋建設過程中所需的建材、物流、乃至人力。這些正是內需的抓手、經濟的活躍細胞。“目前還找不到個像房地產一樣對經濟增速和就業作出巨大貢獻的產業。”中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌曾經如此定位房地產業對于內需的意義。國家發改委副主任劉鐵男也指出，“房地產業是我國重要的支柱產業。”

接下來需要關注的問題是，如何引導房地產業的健康發展，對于這個問題，政府工作報告也有了明確的闡述:對符合條件的套普通自住房購購者，比照執行頭次貸款購購普通自住房的優惠政策；對住房轉讓環節營業稅，按不同年限實行有區別的稅收減免政策；促進普通商品住房消費和供給，加大對中小套型、中低價位普通商品房建設的信貸支持；加快發展二手房市場和住房租賃市場。鼓勵引導各地因地制宜穩定和發展房地產市場，加強住房市場分類管理。繼續整頓房地產市場秩序，規范交易行為……

此次受命于“危與機”并存之時，我們期待，曾經的莽撞少年能夠成長得有擔當、有魄力，為拉動內需、關注民生盡一己之力。 （張 歆）