“國八條”亮劍出鞘

　　去年，嚴控措施讓價格增幅同比從12.8%高點下降到年底的6.4%，一線城市房價上漲勢頭減弱，說明執行政策到位。年底
經濟工作會議已傳遞出強烈的信號：“繼續堅定不移地加強房地產市場調控。”

　　2011年頭剛過，重慶、上海房產稅試點之舉錘音已定，箭在弦上。同時，國內各地加大限購令力度，目前已擴展至24個市縣，并且會進一步向二三線城市蔓延。

　　臨近春節，決策層進一步擰緊樓市調控“緊箍咒”。1月27日，國務院下發了《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，被業內稱為“國八條”，頭次明確房價調控目標、約談問責范圍明晰、限購令升級至全國、二套房頭付款提至60%、保障房用地單列……次日，更有上海、重慶房產稅凌厲出臺。業內驚呼，2011年亮劍寒光閃閃已出鞘！

　　2011海南樓市前景理性向好

　　政策調控的努力大大降低了銀行的風險，卻擋不住剛性的消費需求。

　　1月份的上半個月，北京又是銷售再次高增長，似乎要把去年下降的30%多再追回來。咋就按都按不住呢？

　　國家統計局近日數據顯示，三亞、海口和岳陽位居去年全國城市房價漲幅前三名，這說明房地產投資在不斷向二三線城市轉移。

　　1月28日，70多歲的南京老人史祥峰和老伴在三亞的街頭散步，他熱情地以一個“老海南人”的身份拉著記者講述他對海南的喜愛。2008年，他在海口和三亞各購了一套房。目前，他在海口的房子從每平方米4880元漲到了一萬多元，三亞的房子從每平方米8000多元漲到了2萬多元。他笑言，這兩套房子將來還要留給子孫們養老。

　　2011年，海南房地產市場正逐步回歸理性，無論在政策管理層面還是房價走勢方面，相信市場會從中找到均衡的軌跡，顯露理性走向，畢竟人心向穩。

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