昨日，市住建委發布《關于定向安置用房實行網上簽約管理的通知》，加強定向安置房的監督管理。拆遷安置家庭情況等信息也將錄入到北京市房屋交易權屬系統，并在市住建委備案。

未網簽不辦理房屋權屬登記手續

據一名定向安置房開發商介紹，定向安置房包括重大工程的拆遷安置、人口疏解的安置、農民上樓的安置等。過去，北京的定向安置房并不都進行網上簽約，農民上樓的“三定三限”安置房，都是直接簽訂紙質合同也可以辦理產權證。

根據通知，從2007年以來列入全市政策性住房建設計劃的定向安置房項目，要全部納入北京市房屋交易權屬管理系統，實行統一管理。未實行網上簽約的定向安置住房項目，不予辦理房屋權屬登記手續。

“范圍是納入全市政策房建設計劃的定向安置房項目。沒有納入到計劃中的項目，比如一些回遷項目，是不強制要求辦理網簽的。”市住建委相關負責人說。

購房家庭資格由區縣政府確定的主管部門審核

該負責人表示，實行網簽管理是因為定向安置房也屬于政策房，要確保分配使用的公開、透明，“如果沒有網簽將來是不能辦理產權證的，而且這次的通知強調了定向安置房的分配管理由區縣負責。”

定向安置房的購房家庭資格，由區縣政府確定的主管部門負責審核。同時，購房家庭選房后，項目的開發單位要將拆遷安置家庭情況、購房人姓名、身份證號及所選房號情況錄入市房屋交易權屬系統，經區縣主管部門及區縣政府蓋章確認后報市住建委，“將來如果發現哪個項目或家庭存在問題，通過系統就可以立刻查詢到相關情況。”

市住建委要求，自該通知實施之日起，具備網上簽約條件的定向安置房項目，將直接納入市房屋交易權屬系統管理。暫不具備網上簽約條件的項目，開發單位應在與被安置人簽訂紙質合同后1個月內，在市房屋交易權屬系統中提交項目簽約初步統計信息，作為正式網上簽約的前提。

- 影響

網簽后將受

限購政策約束

據了解，過去一些定向安置房并沒有進行網簽，雖然領取了房產證，但房屋的相關信息有可能還沒有進入北京市房屋權屬系統。

同時，北京今年實施的商品房限購政策及二套房貸等政策，對于家庭是否已有住房的核查，是通過房屋權屬系統查詢的。因此一些沒有網簽的定向安置房，有可能在房屋權屬系統中查詢不到。這些購房者再次購房時，就可能不受限購或二套房貸的約束。

一名業內人士表示，這次發布的通知將完善這方面的管理，“定向安置房也屬于購購性質的住房，應該與其他住房一樣納入到相關政策中。定向安置房實行網簽后，這些房屋的信息在房屋權屬系統中就都能查到，因而在限購或二套房貸審核時就可以核查出來。”

(作者：馬力)