支付6%的有償“稅率”，不用租房就能開到一張虛假發票，并據此騙提公積金。9月15日，本報曾報道過《房介虛開發票涉嫌違法》，揭露了“山寨”公積金和小中介以票謀利的行為。這種情況不久就將無法立足。昨日，北京公積金管理相關負責人在做客頭都之窗時透露，本月中下旬即將出臺新規，從出租房屋是否辦理登記這個源頭，來鑒定租房發票的真假，公積金將不支持房主和租戶的私下租賃。另外，本市公積金較高貸款額度已經有能力超過80萬元。

取

所租房屋沒登記

不能提取公積金

根據現行規定，租房并需要支取公積金的繳存人，只要提供租房的發票，或是出租房屋的完稅契票就可以辦理公積金提取。于是，一些中介機構便鉆空盈利，弄起了代開虛假發票的營生。

對此，公積金歸集執法處處長呂志民表示：“現在正和相關部門協商，本月中下旬即將出臺新規。”新規主要是針對假發票的鑒定，將采用核查出租房屋是否辦理了房屋租賃登記，來鑒定租房的真假。只有辦理了登記，才是真實的、正規的租房，才能憑租房發票提取公積金。同時，針對有些租戶是和房主私自租賃，并沒有租房發票，也不能支取公積金。

貸

公積金貸款額度

有能力超80萬元

2008年，北京公積金較高貸款額度從60萬元調整到了80萬元。但隨著北京房價的不斷攀升，80萬元已經無法跟上市民的購房需求。公積金副主任程海軍介紹：“結合北京市的住房價格、人均住房面積和公積金內部的資金情況進行測算，較高貸款額度有能力超過80萬元，但考慮到房地產宏觀政策，所以暫時沒有啟動調整計劃。究竟上限調高到多少，什么時候調，還需要具體的研究和測算。”

管

引入第三方監管

保障房建設貸款

今年北京準備了近209億元公積金用于支持公共租賃房、經濟適用房、對接安置住房等保障房建設。

公積金總會計師王耕介紹說，為了確保支持保障房建設的資金安全，北京在全國頭次引入第三方監管。所謂“第三方監管”，是指經過北京市住房公積金管委會的同意，由北京市國資委推薦相應資格的國有企業作為住房公積金貸款支持的項目，在使用資金時，對項目的時間管理，成本管理等各個方面，包括材料支付進行全方位的監督管理，來保證資金的專款專用和資金使用效率。

拒

頭套房超標售出

不能再用公積金

上月北京出臺了公積金二套房貸的新政，頭套住房如果人均面積超過28.81平方米，那么再購購二套房，將不能獲得公積金貸款。有中介機構表示近20%的公積金貸款申請者新政后被拒貸。對此，公積金貸款副主任林崢表示，并沒有這么大的比例。“新政出臺之后客戶沒有一個明顯的下降，出臺之后被拒絕的貸款有3%到5%。”同時，根據“認房又認貸”的原則，只要頭套住房面積超過人均28.81平方米，即使該住房已經被出售，再次購房時也不能獲取公積金貸款。(孫穎 趙瑩瑩)