記者今天上午從北京住房公積金管理了解到，北京暫未調整，但由于較高只能貸款80萬元，而北京的住房成交均價都在120萬-150萬元左右，就算是次使用公積金貸款購房，實際上已經執行頭付三成以上的政策。

　多地上調公積金貸款頭付比例

鄭州住房公積金管理昨日發出通知稱，從10月15日起，對于次使用公積金貸款購房的家庭，購房頭付款不低于30%；所購住房為二手房的，購房頭付款不低于40%。

與目前正在執行的辦法相比，頭付款比例均提高了10個百分點。同時，頭次明確了次和第三次使用公積金貸款的具體要求。

本報記者統計發現，繼9月底國家出臺樓市新政后，一線城市的上海、廣州和二線城市濟南、合肥、湘潭等地已經對前期的住房公積金貸款政策進行了較大幅度的調整，公積金貸款頭付由兩成調整為三成。住房公積金貸款的“寬松”環境不復存在。

住房和城鄉建設部政策研究副主任秦虹接受記者采訪時表示，今年4月17日國務院頒布的“新國十條”和9月29日“新國五條”的內容，涉及到“商業銀行貸款購房”相關內容，但都沒有涉及到“住房公積金貸款購房”的相關條例。

“住房公積金貸款購房”的相關內容是由各地地方政府的住房公積金管理來確定實施的。

　北京落點

　公積金頭付調到三成 對市場無意義

針對各地公積金貸款政策的調整，今天上午北京住房公積金管理相關負責人對記者表示，北京是個在公積金方面響應樓市新政的城市，早在今年5月，北京就叫停了公積金三套房貸款，并且將二套房頭付也提高到了五成。

而對于其他城市公積金貸款頭付提高到三成，該負責人表示，北京目前暫無調整計劃。

據記者了解，目前北京的較高貸款額度是80萬，而目前無論是新房還是二手房市場的成交均價都在120萬—150萬左右。

拿一套120萬元的房子來說，公積金只能貸80萬元，那么業主的頭付款也得花40萬元，這個比例已經超過了三成。

據各家中介機構統計，二手房一般都需要四成到五成的頭付，所以公積金頭付比例即使調整到三成，也對市場無太大意義。

(作者：李洪鵬 張媛)