春節后市民在深圳購房，將無法享受到任何貸款利率優惠了。南都記者昨日從中農工建交等五大行深圳分行獲悉，近日五大銀行均出臺新規，對頭套房貸款利率停止優惠政策。加上此前已經率先收緊的深發展、招行以及多家股份制商業銀行，節后深圳頭套房貸利率優惠將“絕跡”。

　　去年11月起利率逐漸收緊

　　今年元旦過后，由于新一年的信貸投放“開閘”，導致北京等部分城市對頭套房貸的利率優惠也有所放松，但在深圳，從去年年底開始，房貸就開始一步步收緊起來。據南都記者了解，從去年11月1日起，深圳各家銀行已經集體將頭套房的利率優惠浮動從之前的7折上調到了8.5折，此后隨著信貸額度的緊張，多家銀行陸續自動收緊了優惠政策。其中深發展較為嚴厲，在1月20日率先將深圳地區的頭套房貸利率提升至基準利率1.1倍，這也是深圳頭次出現高于基準利率的房貸利率，利率已經達到了二套房貸的利率標準。此外，多家股份制商業銀行也早已收緊，民生銀行、光大銀行、華夏銀行在節前就已經對頭套房的貸款利率，按照基準利率執行。

　　節前頭套房八五折優惠普遍

　　春節前，在中農工建交五大銀行中，只有建行深圳分行表示已經對全部房貸業務取消了優惠，除了個別重要的優質客戶外，即使是頭套房貸也提升至基準利率1.1倍。而其余四家銀行均表示，將不會實行“一刀切”政策，深圳地區仍然執行頭套房8.5折的優惠，但會根據客戶的風險系數實行浮動。南都記者調查發現，其中中行、交通銀行深圳分行有9.5折優惠，而招商銀行對于頭套房的貸款利率折扣還有8.8折的優惠。但春節后，頭套房貸優惠已經全部取消，五大行集體執行。

　　而對于節后頭套房貸的具體利率，目前各家的政策尚不明朗。除深發展、建行深圳分行表示將會執行基準利率1.1倍外，其余各家銀行業務人員均表示，房貸利率將根據貸款人的資質來具體加以確定，要看個人的信用記錄，如果信用記錄較好，而往常的信用記錄并沒有“污點”，加上頭付的比例高一些，就能享受到比普通客戶高一些的利率優惠。

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　　穗工商行取消頭套房貸優惠

　　截至春節前，中國工商銀行在廣州取消了頭套房貸的利率優惠，而其余銀行暫未實施這一政策。

　　滬五大行取消頭套房貸優惠

　　在按照“國八條”要求將二套房頭付比例調高至六成的同時，上海多家銀行也取消了頭套房貸款利率優惠。記者在上海走訪發現，除了極少數優質客戶，工、農、中、建、交五大行基本已跟頭套房“8.5折”利率說再見。

　　京六銀行取消8.5折優惠利率

　　近日，上海工、農、中、建、交五大行仍執行頭套房“8.5折”利率。北京法制晚報記者以購房者身份咨詢上述五家銀行在京的支行后，僅工行在北京地區取消了頭套房貸利率優惠，后四家銀行均口頭承諾，只要申請條件符合，仍能發放8.5折房貸。

　　據個貸機構偉嘉安捷介紹，目前北京共有6家銀行(招行、深發展、工行、光大、浦發、民生)對二手房頭次貸款人群的8.5折優惠利率有所調整。預計春節過后，其他銀行可能也會收緊頭套房貸利率優惠，借款人應做好相應準備。

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