市場行情推動(dòng)開發(fā)商拿地?zé)崆?，二三線城市土地成為交易

昨日（16日），富力地產(chǎn)和保利香港同天發(fā)布拿地的消息，其中，富力在上周以1.77億元購得廣州市荔灣區(qū)一住宅地塊；保利香港以總價(jià)21.86億元購得廣州市和廣西柳州市的兩幅地塊。對此業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)年底，大型房企的拿地策略不會改變，土地市場成交仍將持續(xù)活躍。

富力、保利香港近期各有斬獲

11月16日，富力地產(chǎn)以1.77億元購得廣州市荔灣區(qū)一住宅地塊。而在三天前，太原國土資源局發(fā)布公告稱，富力地產(chǎn)以1.76億元競得位于太原市晉安東街一地塊。該地塊的住宅用地約16.64萬平方米。據(jù)悉，這是富力在太原競得第三塊土地。

昨日保利香港宣布拿下的廣州市地塊位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)汽車城，價(jià)格為7.02億元，總建筑面積逾30萬平米。保利香港獲得的柳州地塊價(jià)格則為14.14億元，總建筑面積約66萬平方米。早在9月份，保利香港發(fā)行新股并擴(kuò)大發(fā)行規(guī)模籌資時(shí)，就表示融資將主要用于收購事項(xiàng)以及投資儲地。

大型房企加快奪取優(yōu)質(zhì)地塊

據(jù)中原地產(chǎn)發(fā)布土地月報(bào)顯示，10月居住用地成交面積較前12月均值增加104%。其中一線城市中京滬深居住用地成交面積大幅回落；而二三線城市成交面積出現(xiàn)井噴。其中大型房企發(fā)力，加快在二三線城市掠地步伐，奪取優(yōu)質(zhì)地塊。

另據(jù)中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，今年前10月10大標(biāo)桿房企購地金額占融資金額的比例為60%，低于過去3年80%的平均水平。因此后市仍有繼續(xù)拿地的潛力。預(yù)計(jì)年底前，標(biāo)桿房企的拿地策略不會改變，土地市場成交仍將持續(xù)活躍。

“市場行情的看好，引燃開發(fā)商拿地?zé)崆椤！敝薪?jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰指出，因?yàn)閾?dān)心稅收和信貸優(yōu)惠的取消，購房熱情高漲。由于一線市場土地較少，所以出現(xiàn)了在二三線城市拿地的情況?，F(xiàn)在很多大型上市房企在這幾個(gè)月完成了融資，加上銷售回款多手頭比較寬裕，所以開始大規(guī)模拿地。（記者 李宛霖）