昨日，國家統計局在官方網站公布了《住宅銷售價格統計調查方案》公開征求意見稿,這也兌現了國家統計局局長馬建堂不久前承諾的對房價調查方式進行改革，并在“十一”前征求意見的承諾。

國家統計局遼寧調查總隊相關人士昨日表示，征求意見稿中的統計方案與現行的調查方式有較大變化。北京大學房地產研究所所長陳國強則認為，房價調查方式的改革是否意味著新一輪地產調控政策出臺還有待觀察。而網友對于這份征求意見稿則是大呼“看不懂”，有網友直接表示“把房價降下來才是硬道理。 ”

此次公開征求意見時間為2010年9月25-30日。這份征求意見稿共有八大方面的內容，對房價的調查方式和計算公式都做了詳細介紹。調查城市包括直轄市、省會城市、自治區頭府城市(不含拉薩市)、計劃單列市等35個大中城市及其他35個選中城市。

　變化：數據采集改用網簽數據

昨日，國家統計局遼寧調查總隊生產投資價格處相關負責人表示，相比遼寧目前實行的統計方法，本次公開征求意見稿中的調查方法發生了較大的變化。

遼寧住宅銷售價格統計調查的城市包括沈陽、大連、丹東、錦州這四個城市。相關負責人介紹，目前的統計方式是，統計部門將房地產開發統計報表中各個樓盤的分類銷售面積和金額等數據交代給房地產開發商，由房地產開發商布置，較后將數據報給統計部門。

　記者注意到，本次公開征求意見稿中的調查方法是35個大中城市新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據，不單獨進行調查。

相關負責人強調，如果按照公開征求意見稿中的調查方法，直接采用沈陽房地產管理部門的網簽數據，統計的數字將會更真實、準確，數據采集也相對變得容易。

　專家：統計改革可看作樓市調整的一部分

北京大學房地產研究所所長陳國強認為，目前房地產市場存在的問題比較多。這次關于房價統計調查方式的改革也可以看做是房地產市場整體調整、改革的一部分。

有觀點認為，這次房價統計方式的改革也是為下一步出臺房地產調控政策進行前期鋪墊。陳國強表示：“是否這樣還有待觀察。 ”他認為，從4月份到現在，宏觀調控政策對房地產市場的影響大家看得都很清楚，現在也不好判斷國家是否會有新的調控政策出臺。

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