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范劍平:房地產調控不宜再加碼

  編輯:海南房產網   發布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發布當天    閱讀 647 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
國家信息頭席經濟師兼經濟預測部主任范劍平10日表示,三季度我國GDP增速可能在9.2%左右,但要警惕意料之外的經濟下滑,目前出臺輪房地產調控政策不妥當。他同時表示,當前沒有加息或上調存款準備金率的必要。

 

 警惕意外因素導致回落

中國證券報記者:近期我國部分經濟指標出現回落,如何看待這一現象?三季度我國經濟增速將維持什么水平?

范劍平:近期經濟指標增速回落,有三分之二的原因是基數抬高的影響,另外三分之一是宏觀調控主動調整的結果。但這種減速在可接受范圍之內,預計三季度GDP增速將達到9.2%,這仍然是很不錯的。

從基數因素來看,近期的經濟減速將持續到明年一季度。明年一季度GDP會相對低一些,大約在8%左右。但是要警惕意料之外的經濟下滑,目前來看主要有兩方面因素:一方面,如果國外經濟減速過快,引起我國出口再次大幅下滑;另一方面,前期出臺的宏觀政策效果有不確定性。我們應對政策的效果冷靜觀察一段時間,不能因為效果短期不明顯,就要求政策進一步加碼。比如說房地產的調控政策出臺后,很多人認為房價沒有下跌,或對跌幅不滿意,就紛紛要求出臺輪調控政策。我認為這是不妥當的。“國十條”出臺之后,政策效果的顯現需要時間,應多些耐心。

對于整個國際經濟來講,明年一季度之前的經濟減速,是一個整體趨勢。不僅中國如此,美國、歐洲、日本亦然,整個世界經濟沒有徹底走出金融危機的陰影。

 

 農產品價格推升近期物價

中國證券報記者:近期物價指數是否會繼續攀升,管理通脹預期的潛在風險在哪里?

范劍平:近期物價指數有可能繼續攀升,較主要原因是農產品價格上升。由于天氣原因,今年全球都出現了農產品價格上升的情況。到目前為止,農產品價格的新一輪上升還沒有見頂。豬肉價格前幾個月下跌后,目前處于恢復性上漲階段,其它農產品價格也處于上漲過程中。這可能會造成8月甚至9月的CPI水平較高。

對物價的上漲無需過于擔憂,一方面原因是翹尾因素的影響在未來幾個月會下降;另一方面,造成我國目前物價上漲較主要的因素,并不是由于貨幣原因造成的通貨膨脹,而是自然氣候。

總體來看,今年我國物價完全有可能控制在3%左右的水平。今年已經過去8個月,再加上翹尾因素影響變小,全年偏離3%的目標可能性不大。

我國管理通脹預期的潛在風險主要表現在資產價格方面。對此,保持政策的穩定性非常重要。如果能讓資產價格在一段時間內保持相對穩定,所謂的“熱錢”很難有大的炒作機會。另外,與工業產品普遍存在嚴重的產能過剩相比,我國農產品長期是一個緊平衡狀態。無論今年還是明年,都要始終重視農業生產,加大農業投入力度,力爭使農業取得好收成,這是保持價格穩定的一個非常重要方面。有了這些物質基礎,才能使管理通脹預期達到目的。

 

 調控政策應基本穩定

中國證券報記者:當前宏觀調控基調應如何把握,有沒有加息或上調準備金率的必要?

范劍平:保持宏觀政策的基本穩定。主要表現在三個方面:是積極的財政政策和適當寬松的貨幣政策的基本取向不能變;是我國應對金融危機的一攬子計劃的工作力度不能減;第三是積極地推進調整經濟結構,加快經濟發展方式轉變。

今年下半年有兩方面的政策措施要重視,一是國務院常務會議已經通過戰略性新興產業的支持決定,下一步應把相關產業規劃以及實施的細則盡快制定公布出來。另外,較重要的是,應在改革方面多下工夫,將“新36條”真正落實到位,讓民間投資有一個良好的投資空間。政策刺激較多只能讓經濟止跌,中國經濟真正走進新一輪經濟增長周期,關鍵還要依靠民間消費和民間投資。

總體來看,我國沒有十分明顯的通脹壓力,物價上漲只是氣候原因造成的,我認為目前沒有加息或上調準備金率的必要,國內沒有出現流動性過剩明顯的現象。從銀行和企業的情況來看,目前的政策,包括信貸投放力度,基本還是在適度寬松貨幣政策框架內的,所以沒必要做大的調整。

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