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公務員該如何理財購房?
編輯:海南房產網 發布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發布當天 閱讀 773 次
引言
日前,廣州市天河區一位副區長自爆“購不起房”的新聞轟動全國。在很多人眼里,公務員似乎就是“穩定收入、良好福利”的代名詞,這也是近年來大學生千軍萬馬擠獨木橋報考公務員的重要原因。但理財專家指出,正是由于具備工作穩定、薪酬體系完善、福利待遇較好等特點,公務員普通的人生需求基本都能達成,這導致很多人更容易忽視一些相對長遠的理財規劃。因此,普通公務員丁女士的一封來信,觸發了我們對這一群體理財狀況的關注。
編輯:
你好!我姓丁,有一個3歲的兒子,是廣州某機關一名普通科員,每月稅后收入3000元左右。我丈夫也是一名公務員,目前月收入約為6000元。去年我趕上單位“房改房”末班車,湊了45萬元購了一套房子,其中向親戚朋友借了10萬元。目前,我們共有儲蓄10萬元左右,由于不懂理財,全部存在銀行。因為借的錢并不急于一次性還清,所以我們希望能夠有一個比較長遠的理財規劃,一方面使手中的錢生錢,另一方面能夠在3年之內將10萬元借款逐步還清。
此外,我和丈夫均能享受公費醫療、上下班單位免費接等福利,因此全家每月花費一般控制在3000元以內。同時,我們希望從現在就開始為孩子儲備一筆教育基金,將來能夠讓孩子有機會到香港或國外念大學。
理財目標分析:
針對丁女士提出的理財問題,本報記者專訪了民生銀行廣州分行理財經理唐壯志。
唐壯志分析,丁女士一家是典型的公務員家庭:收入中等、福利保障較完善、對生活質量要求較高,因此其理財規劃應著重于實現兩個目標:
其一,從年齡看,30歲左右的丁女士一家尚處于財富的上升階段,應對現有資產進行保值增值,以便于提升未來生活質量。
其二,目前非義務教育階段的教育支出水漲船高,丁女士應及早為3歲的兒子準備一筆去香港或國外留學費用。公務員一般受過高等教育,社會地位相對較高,因此對子女未來的教育規劃應成為家庭理財的重要組成部分。
家庭基本資產負債情況
資產項目金額 負債項目金額凈值(元)
現金活存100000信用卡負債
流動性資產 100000消費負債0 流動凈值100000
投資性資產投資負債0 投資凈值0
自用汽車
自用房屋450000自用房貸100000
自用性資產 450000自用性負債 100000 自用凈值350000
總資產 550000總負債 100000 總凈值 450000
家庭的月資金流
收入項目金額 支出項目 金額 儲蓄項目金額 儲蓄運用金額
薪資9000 家計支出 3000 基金定投0
扶養父母支出 0儲蓄型保費 0
所得稅扣繳 0 子女學費支出 0
工作收入9000 生活支出 3000 生活儲蓄6000 資產增加0
利息收入135保障型保費0還借款本金 0
理財收入0 理財支出 0 理財儲蓄0負債減少0
總收入 9000 總支出3000 總儲蓄 6000 自由儲蓄額 6000
*135元為9萬元1年期定期存款每月稅后利息收入
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