各區(qū)縣國土房管局、北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)、北京市房地產(chǎn)勘察測繪所：

為進一步優(yōu)化我市的投資環(huán)境，提高房屋權(quán)屬登記的效率，保護房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，市國土房管局從6月18日起改革原有的房屋權(quán)屬登記面積的測繪均由市、區(qū)縣國土房管系統(tǒng)的測繪部門按屬地負責(zé)承擔(dān)測繪的方法，逐步開放房屋權(quán)屬登記面積的測繪市場，為適應(yīng)改革的需要，現(xiàn)將房屋權(quán)屬登記中涉及面積測繪有關(guān)問題的通知如下：
一、申請人申請房屋權(quán)屬登記時，應(yīng)提交房屋面積測繪成果。房屋權(quán)利人、房屋權(quán)利申請人在申請房屋權(quán)屬登記前，應(yīng)委托房產(chǎn)測繪單位進行房屋面積測量。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋權(quán)利申請人持有經(jīng)測繪服務(wù)大廳公示的測繪單位實測的房屋面積測繪成果申請權(quán)屬登記的，市、區(qū)縣房屋權(quán)屬登記部門應(yīng)予以受理。凡無正當理由拒不受理登記申請的，市局將予以通報批評，同時將指定有關(guān)登記部門受理申請人的登記申請。
三、申請人提交的房屋面積測繪成果，登記部門按照有關(guān)規(guī)定審核后，直接用于房屋權(quán)屬登記。測繪單位應(yīng)對其房產(chǎn)測繪成果是否完成于房屋竣工驗收之后、其測量的房屋是否符合城市規(guī)劃批準的條件、其測量的分攤公用建筑面積是否和商品房銷（預(yù)）售合同約定的相一致等問題負責(zé)。在房屋權(quán)屬登記中，因房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量引起的問題，由測繪單位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
四、房屋所有權(quán)人出售其購購的成套商品房、經(jīng)濟適用房、公有住房，交易后當事人申請房屋權(quán)屬登記的，所購房屋不再重新測量面積，由購房人提交原房屋所有權(quán)證附圖復(fù)印件，登記部門依據(jù)原房屋所有權(quán)證中的面積直接填寫房屋登記表（表中房屋所有權(quán)人欄可不填），按有關(guān)規(guī)定審核后，辦理登記手續(xù)。所發(fā)已售公有住房的房屋所有權(quán)證中未附圖、附表的，辦理轉(zhuǎn)移登記時也不再重新附圖、附表。
五、本辦法自公布之日起實施。

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