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年關購房切忌馬虎大意別忘購二手房十個細節

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 697 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、選擇美譽度高的中介

　　正規的房地產中介不是看其規模有多大，而是要留心它的市場口碑。還要先看其是否具有"三證"，即營業執照、執業資質證書、收費資質證書。

　　2、有多少錢購多大房

　　3、考慮交通是否便利

　　這一點往往為購房者所忽視。

　　4、評估房價是否合理

　　通過反復比較，判斷所要購購的房屋價格是否合理。

　　5、產權關系弄明白

　　注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，如果產權證上的產權人與賣房人不是同一人，就需要對方出示具有法律效力的委托書（委托公證書或由律師簽字鑒證的委托書）。

　　6、弄清二手房的歷史

　　要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；是否欠物業費以及水、電、煤氣費用。房屋內是否有一些忌諱的事情發生，比如兇殺、自殺等等。

　　7、確認房屋面積

　　較保險的辦法是測量一下房屋內從墻角到墻角的面積，然后除以，就可以獲得比較真實的房屋面積了。

　　8、裝修情況看仔細

　　9、物業管理問清楚

　　10、觀察房屋內部結構

　　如一些房子有多個房間但通風不足；電器線路是否太多或者走線是否合理，攸關居住安全。

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