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國開行中低收入家庭住房貸款、助學貸款居銀行業頭位
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 來源：人民網 閱讀 1006 次
國八條、房產稅、限購令樓市調控愈演愈烈，伴隨住宅市場的冬天，酒店式公寓、沿街商鋪等商業地產卻因為 、 ，受到不少手中有錢又苦于無處投資者的關注。對此，業內指出商業地產雖有機遇，但對于普通投資者依然存在風險。
上海中原地產工商鋪部總經理陶翃在接受新民網記者少有采訪時指出，雖然樓市調控從住宅市場中積壓出的投資需求部分將流入商業地產中，但對于資金實力普遍不強的普通投資者來說，投資商業地產仍然風險巨大，尤其是一些外地商鋪投機意味遠大于投資。
陶翃指出，過去投資者往往更關注投資商辦的轉手成本和投資門檻，卻忽視了其持有成本同樣高昂。以物業費為例，住宅普遍都在2元到5元，而辦公樓平均則達到25元。
“100平方米每月就要交上2500元的物業費，成本不小。但商業地產投資又恰恰回收較慢，需要長期持有。所以如果投資者以過去投資住宅的思維來投資商業地產，肯定比較困難。”
陶翃同時也預測，由于目前國內缺乏投資渠道，如果對住宅市場的調控繼續持續，商業地產投資會在下半年出現一輪高潮。
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