核心提示：墻地磚用蒙娜麗薩、馬可波羅；地板用圣象、大自然；潔具用摩恩、美標；墻面涂料用多樂士、立邦……當開發商把這樣一份裝修交付標準放在你面前，也許你覺得， 物有所值，但事實上不一定如此。 墻地磚用蒙娜麗薩、馬可波羅；地板用圣象、大自然；潔具用摩恩、美標；墻面涂料用多樂士、立邦當開發商把這樣一份裝修交付標準放在你面前，也許你覺得， 物有所值，但事實上不一定如此。
別被大品牌遮住了眼 一樣的牌子價差可不小
市民任先生看中了某樓盤的精 源，其均價為13000元/平方米，裝修標準有3500元/㎡，這樣算下來裸房單價就在萬元以下了。當他去簽訂商品房預售合同時，看到了開發商出具的家具和家用電器的裝修明細單，在裝修合同中，開發商并沒有明確承諾，他們的精 子是否符合國家環保要求，也沒有明確材料的品牌和規格。合同上說墻面漆用多樂士漆，但并沒有注明用多樂士的哪種型號，同樣是多樂士漆，有100多元一桶的，也有400多元一桶的，開發商到底給我們什么價位的墻面漆呢？任先生有這樣的擔心。
記者發現，絕大多數精裝修合同附件當中，只明確材料的品牌，對具體的型號或價值并不明示。正是這一情況，成為購房者心中的一個疙瘩，也為開發商在日后交房時的偷梁換柱留下了足夠的空間。
再高端的品牌也會推出中低端產品，如果不注明具體型號，就可以由開發商自由來決定用哪一款產品。購房者胡女士說，比如科勒的抽水馬桶有十幾種款式，價格從2000多元到20000多元，精 用的科勒馬桶是哪一種，值多少錢？在精裝修合同附件中都沒有涉及。
某品牌這樣的表述名堂多
還有另外一個細節讓任先生心里沒底，在精裝修附件合同當中，對于灶具品牌的約定是方太或同等價值的其他品牌，但卻沒有標明同等價值品牌的具體價值。
據業內人士介紹，一方面，開發商是出于規避供貨風險的考慮，另一方面卻為日后替換低價值的灶具產品預留足夠的空間。通常是用價值相對較低的產品替換原來承諾的品牌，當購房人對此提出質疑時，開發商會強調，這個品牌與當時承諾的品牌具有同等價值。如果購家就此深究，那么開發商就會拿出品牌或同等價值的品牌的條款，較終使購家有苦難言。
部分 質量差 不是行家看不出來
有些開發商列給你的裝修交付標準，不一定都是真的。有多年家裝經驗的劉先生對記者說，以每平方米1000元的標準裝修100平方米的房子，地磚、墻磚、櫥柜、地板等都可以用中高端品牌，此外還能配置熱水器、油煙機、灶具等。反觀一些宣稱每平方米裝修費用2000元甚至4000元的精裝修樓盤，并不一定都是真材實料。
有些精 除了材料品牌上有名堂之外，裝修質量也不盡如人意。某些精 做得很粗糙，比如地磚下存在空鼓、衛生間門套以及底部未做密封處理、推拉窗無防撞條等。劉先生告訴記者，有些裝修的問題沒有專業知識根本無法看出來，但是業主在使用中卻會遇到很大困擾。
簽好合同很關鍵
精 貓膩多，消費者購購時要注意以下問題：裝修風格是否滿意？是否符合家居設計的基本規律？裝修質量是否過關？是否達到基本環保要求等，省消協的相關工作人員提醒說，不過，由于相關部門目前尚沒有實行對精裝修進行監督檢查和驗收的制度。鑒于這種情況，消費者在購購精 時要謹慎。
江西商海律師事務所周立新律師提醒，在簽訂精 的購賣合同時，開發商往往通過格式合同，對精裝修部分質量問題避而不約，購房人往往在購房心切的情況下草草簽下合同，等到房屋交付時才會發現裝修質量問題。周律師建議，在簽訂精裝修的購房合同時要特別注意以下問題：
一、應在合同中對裝修標準、規格、裝修發生質量問題如何維修、違約責任的賠償予以明確，在發生何種情況下，購房人有權要求拒絕收房或要求退房。購房者還應與開發商在合同中詳細約定如何承擔裝修設備質量責任，以免萬一出現質量問題時發生不必要的爭議。
二、購房者在合同中對裝修的標準進行約定，將所有裝修項目所需裝飾材料的品牌、價格、型號、施工工藝等進行明確的記載。如果開發商有樣板間或其他樣品的，可以拍照，作為合同的附件。
三、在合同中還應將有關施工規范、驗收標準以及裝飾工程的監理公司加以明確，并要求開發商出具合法監理報告。
四、在收房時對空氣質量、裝修材料、內墻涂料等進行檢測，這些項目都有國家強制標準。

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