12月29日，上海出讓5幅經營性用地。

這五宗地分別是奉賢區南橋新城望園路西側運河北路北側區域地塊、奉賢區南橋新城望園路西側，運河北路南側區域地塊、奉賢區南橋鎮環城西路東側，運河北路南側區域地塊、望園路東側金海路西側環城南路北側區域地塊和青浦練塘鎮南河東側地塊。

截止目前，5幅地成功出讓，總成交金額22.44億。

其中，置業以5.51億的價格摘得了南橋新城望園路東側、金海路西側、環城南路北側區域商住辦混合用地。該地塊出讓面積121995.8平方米，容積率為2。

旭輝集團股份有限公司17800萬摘得練塘鎮住宅地塊，樓板價2079元/平米，溢價率149.8%。該地塊出讓面積36499.1平方米，容積率為1.8。

上海張江微電子港有限公司12.06億摘得奉賢區南橋新城望園路西側、運河北路北側區域居住地塊。樓面價6237元/平方米，溢價率162%。該地塊出讓面積96682.8平方米，容積率為2。

上海越州投資有限公司2.92億摘得奉賢區南橋新城望園路西側、運河北路南側區域商用地塊。樓面價4084元/平方米，該地塊出讓面積35753平方米，容積率為2。

上海奉賢燃氣公司1656萬元底價摘得奉賢區南橋鎮環城西路東側、運河北路南側區域辦公樓地塊。樓面價855元/平方米，該地塊出讓面積12034.1平方米，容積率為1.61。

12月29日，上海出讓5幅經營性用地。

這五宗地分別是奉賢區南橋新城望園路西側運河北路北側區域地塊、奉賢區南橋新城望園路西側，運河北路南側區域地塊、奉賢區南橋鎮環城西路東側，運河北路南側區域地塊、望園路東側金海路西側環城南路北側區域地塊和青浦練塘鎮南河東側地塊。

截止目前，5幅地成功出讓，總成交金額22.44億。

其中，置業以5.51億的價格摘得了南橋新城望園路東側、金海路西側、環城南路北側區域商住辦混合用地。該地塊出讓面積121995.8平方米，容積率為2。

旭輝集團股份有限公司17800萬摘得練塘鎮住宅地塊，樓板價2079元/平米，溢價率149.8%。該地塊出讓面積36499.1平方米，容積率為1.8。

上海張江微電子港有限公司12.06億摘得奉賢區南橋新城望園路西側、運河北路北側區域居住地塊。樓面價6237元/平方米，溢價率162%。該地塊出讓面積96682.8平方米，容積率為2。

上海越州投資有限公司2.92億摘得奉賢區南橋新城望園路西側、運河北路南側區域商用地塊。樓面價4084元/平方米，該地塊出讓面積35753平方米，容積率為2。

上海奉賢燃氣公司1656萬元底價摘得奉賢區南橋鎮環城西路東側、運河北路南側區域辦公樓地塊。樓面價855元/平方米，該地塊出讓面積12034.1平方米，容積率為1.61。

推薦閱讀：嘉定兩遭退地塊二進宮又陷內定迷云

上海土地市場出年末大禮包，2010年較后三天共迎來八幅土地出讓，其中就包含了12月30號出讓的嘉定區真南路以南、走馬塘以西地塊（下稱真南地塊）和嘉定區百安公路以西、恒榮路以南地塊（下稱百安地塊）。而這兩幅土地正是此前被媒體炒得沸沸揚揚的嘉定遭退地塊。

其中，真南地塊東至真南路、佳通路，南至走馬塘，西至規劃道路、基地邊界，北至棉伯浜；出讓面積79165.9平方米，容積率在2.0至2.5。百安地塊東至百安公路，南至緯二支路，西至吳塘，北至恒榮路；出讓面積133473.9平方米，容積率1.0。兩幅地塊均需提供5%的限價商品房。另外，真南地塊中小戶型的比例要求達到35%，百安地塊中小戶型比例也達到10%。

退地二進宮只有1家參與競拍

真南地塊和百安地塊分別曾于今年1月6日和2月26日拍出，對應的開發商分別為寶華企業集團和萊蒙寶山信息咨詢（深圳）有限公司，成交總價分別為24.186億元和11.05億元。

如今重新掛牌再度進入土地市場，兩幅退地的身價水漲船高，比上次出讓時的底價高出3倍多。寶華集團退掉的真南地塊之前起拍價為5.5456億元，而此次則升至19.345億元。而萊蒙寶山退掉的百安地塊之前起拍價為2.4億元，而此次則是7.01億元。

對于同樣兩幅地塊，時隔將近一年起拍價大幅飆升，有業內人士認為肯定是有開發商已有明確接手意向，出讓方嘉定區政府方面才會如此大幅提高底價。退地后，嘉定區政府也在積極接洽其他房企，希望有人接手這一地塊，以合理解決退地問題。一位知情人士稱，已有開發商接到過來自嘉定區相關部門關于接手該地塊的咨詢。

一個月前，曾接到消息稱和記黃埔正在打探兩幅退地上一次出讓時參與競拍的開發商情況，不過也有消息稱嘉定區政府在與開發商斡旋后初定方案由有國企背景的上海城投接手。競拍申請截止時，真南地塊和百安地塊都只有1家開發商申請競拍，似乎也印證了這一說法。

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