盡管調(diào)控政策連續(xù)出臺(tái)，融資渠道逐漸收緊，開發(fā)商依然表現(xiàn)得財(cái)大氣粗。信息時(shí)報(bào)記者徐鳳攝

房企抱團(tuán)拿地全國地王頻現(xiàn)

受連續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策影響，開發(fā)商資金鏈逐漸收緊，不少計(jì)劃在今年實(shí)現(xiàn)IPO的房企不得不推遲上市。

然而，步步收緊的調(diào)控并沒有讓開發(fā)商停止瘋狂拿地的舉動(dòng)。日前，全國多個(gè)城市又紛紛出現(xiàn)新地王，與之前不同的是，開發(fā)商此輪拿地的方式轉(zhuǎn)變?yōu)槁?lián)手拿地。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新一輪調(diào)控未讓市場心態(tài)發(fā)生根本性變化，購家對未來樓價(jià)的預(yù)期仍高漲，這大大增加了開發(fā)商的信心，并借市場調(diào)整之機(jī)進(jìn)行土地儲(chǔ)備。

這邊廂融資渠道收緊房企上市受阻

受調(diào)控政策影響，不少計(jì)劃在今年實(shí)現(xiàn)IPO的房企不得不推遲上市。在此其中，上市流程中新增的土地審核環(huán)節(jié)成了制約房企上市的重要因素。

土地審核制約房企上市

據(jù)媒體報(bào)道稱，截至11月末，今年實(shí)現(xiàn)上市的房企僅有中駿置業(yè)和融創(chuàng)地產(chǎn)兩家。而去年，共有11家房企實(shí)現(xiàn)上市，另有3家房企完成借殼上市。有分析認(rèn)為，除了有可能因土地違法被中止IPO外，在國土部嚴(yán)查囤地的大背景下，房企難以實(shí)現(xiàn)大規(guī)模的土地儲(chǔ)備，也是影響其上市的估值并制約其上市的因素。

記者了解到，房企IPO過程中增加土地審核程序始于去年底。當(dāng)時(shí)，國土部與證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)達(dá)成一致，對企業(yè)的土地違法情況進(jìn)行審核，審核結(jié)果將作為審核企業(yè)上市、融資等的重要依據(jù)。今年4月出臺(tái)的國十條也強(qiáng)調(diào)，對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市。由此，土地審核成為房企IPO過程中的重要關(guān)口。

非誠勿擾漸入佳境 相親美女真人照火熱出爐

土地關(guān)抬高審核門檻 多房企IPO被迫推遲

房企IPO成績單

長甲地產(chǎn)逆市IPO 八成募資囤地

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！