2月26日，“新國八條”滿月。連日來，受各地陸續召開“兩會”，住房等民生話題成為焦點話題的影響，“新國八條”地方政策也相繼出臺并開始實施。據搜房網海南公司數據監控監控數據顯示，2月24日-25日，海口商品房交易量出現激增，兩天時間成交861套，占2月份至今成交量的28%。據悉，此次的火爆或是恐慌性購購所致。

　 “樓市調控意見”發布2天 成交861套房

　　2月24日，海口市人民政府對外公布《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)，對保障性住房建設、稅收政策、信貸政策、房地產用地、房屋交易及限購等提出了實施意見。《意見》稱，原則上對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

　　據搜房網海南公司數據監控監控數據顯示，2月25日，海口商品房成交599套共71168.46㎡，銷售均價為10042.81元/㎡。今年2月份以來，海口商品房成交量已突破3000套。而從《意見》發布到現在僅2天的時間里，商品房成交量就達到了861套，占2月份至今成交量的28%。

　　樓市調控恐慌心理 市民突擊購房

　　據搜房網海南公司策劃與客服工作人員介紹稱，海南搜房網組織春季攻市置業大行動——2月26日海口、瓊海兩地四線看房團活動，在海口市政府發布《意見》的兩天時間里，有百余組網友打進電話咨詢，其中大部分網友為了搶新政落地(完善)前良機，紛紛報名加入看房行列。

　　來自上海的楊女士告訴海南搜房網工作人員，她去年就想在海口購房，但一直沒時間過來，較近限購令傳的沸沸揚揚，她擔心海口出臺更為嚴格的限購政策，“較近特鬧心，‘限購令’讓我心慌，如果再不下手，我怕自己沒資格購了。”楊女士說，“看房團我一定要參加，我得跟其他人交流下對‘限購令’的看法。”

　　有分析稱，近期海口樓市成交的上漲，是受到“新國八條”、限購令、房地產稅及海口市府《意見》等壓抑后的恐慌性購購。據了解，《意見》中并未詳細說明從何時開始計算房屋套數，以及限購細則的有效期限，正因為這些信息尚未明確，許多購房者都是抱著“趁著限購細則沒完善前搶房”的心理購房。

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