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購購還建房（只有房產證，土地證是集體證）需要繳納哪些費用？
編輯：海南房產網 發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天 閱讀 1506 次
閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
近期看中一套還建房，是某城中村拆遷還建的房子，03年建成，賣方只擁有房產證，土地證是其所在村集體土地證。賣家開出的房屋總價是31萬，同時表明除此以外的所有費用由購方承擔。本人在網上也查了很久，始終不太清楚該繳納哪些費用（特別是個人所得稅，5年內的房子是否要繳納20％？），特來請教高手解答~~ 問題補充： 我看到有人說沒有土地證的房子，房產局是不給辦過戶的，那這種有房產證和集體土地證的能辦理過戶手續嗎？
繳納的稅費包括：1.5%的契稅和0.1%的印花稅，5.5%的營業稅和20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。此外是小額的手續費等。只要有房產證，過戶就沒有問題。
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