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出售二手房的個人所得稅和五年這一時限是以房產證的時間為依據嗎?

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 665 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我現在的住房當時的購價高于房產證上的價格,而且是已經住了十年了產權證才辦下來,如果我想出售我的這一房產時,在個人所得稅這一頂上,是否會有影響,我是不是相當于多交一部分個人所得稅啊(房產證上少于我的實際購房價款這一部分).另外,五年這一時間限定是以房產證上的時間為依據嗎?我的住房已經居住了十年了,而產權證今年才辦下來.請指教,多謝.

一.個人所得稅的免征收條件是"滿五年且是先進住宅",營業稅的征收條件是 "滿五年,不是售后公房"二.只要不滿五年,個人所得稅是一定要收的,但是營業稅不一定三.是否滿五年是看產證的頒發時間(和居住時間沒關系)四.我不知道你的產證為什么現在才辦下來,如果有特殊原因,你就需要到當地房地產交易詢問一下是否有優惠條件.=============================我是上海市普陀區的,上面的回答是按照上海市目前現狀說的,你那里的政策不一定完全適用.

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