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房主已經辦了房產證，并且是按期付款的。現在我想購，并要貸款，我應該怎么辦？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 627 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

房主購房子的時間也不長，并說所有的手續費都由他出。

問題補充：現在房主說要這樣辦理，大家幫我看行嗎？我先付4萬元的訂金，然后我將他的貸款余額付清，將房產證改成我的名字后，我再到銀行貸款將剩余的錢給他

現在據說沒有轉按揭了。只有辦理二手房按揭貸款！你付部分款給房主，或者由他直接還清貸款，從銀行取出房產證。然后你申請二手房貸款，評估公司評估此房貸款較高限額，你付給房主已準備的房款，余款由銀行放貸（余款應在銀行評估價以內）銀行發放你所需要的貸款，房產證再抵押給銀行！4萬元到不是什么問題，想問問你和房主談成房子總價多少？他購房時總價多少？貸款了多少？有必要知道！！

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