我家的房子是2006年12月購的，那個時候就付了頭付,簽好合同,開始還貸款,這房子08年1月底才交房,房產證可能要到3月份左右可以做好，但是我現在想賣掉了，關于過戶和需要哪些費用不知道,具體什么辦手續之類的,大家幫幫我,謝謝!

較佳答案 購賣雙方與經紀方簽署房地產購賣合同，購方付定金給賣方(由經紀方托管) ↓ (賣方房地產抵押中) ↓ 賣方辦理申請贖樓手續 ↓ 購方將頭期款存入經紀方指定銀行帳戶作資金監管，并交納傭金和相關費用，購方向指定銀行辦理申請按揭手續。 ↓ 按揭銀行出具貸款承諾書 ↓ 賣方贖出房地產證并注銷抵押登記后，交經紀方或經紀方指定按揭擔保公司托管，經紀方或將托管之定金煒給賣方，賣方支付傭金 (賣方持證在手) 購賣雙方簽署《深圳市房地產購賣合同(現售)》，遞件過戶 ↓ 10個工作日(以當地房管部門規定為準) ↓國土局出稅單，購賣雙方交納稅費，購方領取新房地產證 ↓ (購方按揭付款) ↓ 購方和按揭銀行到國土局辦理房地產抵押登記手續；監管銀行將頭期款(留總樓款5%作尾款)劃入賣方賬戶 ↓ 10個工作日(以當地房管部門規定為準) ↓按揭銀行將按揭貸款劃入賣方帳戶 ↓ 賣方結清該房地產相關費用，稱交該房地產給購方，監管銀行將尾款劃入賣方帳戶 過戶費用：5年內的普通住房契稅：過戶的價格×1.5％交易手續費用 每個平米6元產權登記費用 50元每套印花稅 購賣雙方各萬分之五營業稅 過戶價格×5.2％如果是5年內的非普通住宅（面積在144以上）的契稅是3％5年外的普通住房

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