問題補充： 所有程序下來要多少錢?

較佳答案 三種方式都可以，購賣，與、繼承的方式。購賣就是一般的方式！一般的大約包括營業稅在內的話是在房價總值的8%左右。與和繼承詳情見下面的：“繼承”“與”取得的房屋辦理出售（房產證權屬來源會顯示“繼承”或“與”），調房站通常要求提供上手房產證和繼承公證或與公證。提供后如何判斷稅費，可總結如下： 1、是否滿5年現手房產證超過5年，并不代表一定可以免征個稅營業稅，調房站仍然要求提供繼承公證或與公證，如果當年繼承與有多套住宅的，就要到地方稅務局辦理20%的個稅據實征收手續；2、直系親屬與非親系親屬按照調房站對直系親屬的定義為：配偶、爸爸、媽媽、祖父母、外祖爺母、子女、孫。如果當年是直系親屬之間繼承與取得的，可以追溯看上手房產證是否夠5年，如果超過5年并且是繼承與取得先進一套住宅的，可以免征個稅營業稅；如果當年是非直系親屬之間繼承與取得的，只能看現手房產證是否夠5年，不夠5年或超過5年，但不是先進住宅的，就要到地稅局辦據實征收；3、配偶之間繼承與的特別之處曾經遇一案，老公繼承老婆房產，未滿5年，可按照核定征收1%個稅，調房站一經辦解釋為該房屋為夫妻共同財產，不屬于國稅局文件的征稅范圍；又遇一案例，老公繼承老婆份額，但還有女兒占有的1/4份額，如何計稅？調房站負責人表示，這些情況一律交由地方稅務局按據實征收20%審查，納稅人如有異議，直接向地稅局申辯。遇上這些情況一定要小心。4、曾經擁有多套住宅的，要征收個稅，涉及繼承與，就要按照20%據實征收。

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