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我家的公有住房拆遷，幫我算算給多少錢？

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 995 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我家的公有住房一套，我和父母都住在這里，房本的計租使用面積是31平米，陽臺是7平米，計租面積中沒有包含陽臺面積，1/積按多大算，按使用面積，還是建筑面積，陽臺算進去嗎？聽說拆遷房小于45平米的給于補貼面積到45平米，是嗎？2/果按沒平米1萬來計算,會給我家不產多少錢？謝謝！給25分獎勵！

問題補充：謝謝各位對沃我問題的回答，我對我的問題作一下補充我聽說好像是房本上使用面積*1.3=建筑面積在用建筑面積*每平米的單價=較后的拆遷款是這樣嗎？我較想知道的是陽臺面積怎么算？我家房本的記租面積是31，是不包括陽臺的，但我們是樓房，是間獨單，不是平房的院子，所以陽臺是不是應該算在內阿，因為現在去購房時不也要用全價購陽臺的嗎，那么為什么拆遷就只給一半呢？我家是公產房，每月交房租85元，請問拆遷費中是不是還要給單位扣去一部分？扣多少呢？

網友答面積按建筑面積算，陽臺算一半的面積。小于45平米的說法就沒有聽說過了具體多少錢，較好你看看房產證上的面積去算，一般補償都是依據這個本本的。還有，補償的話，是按照評估價的，并不是說想多少就會有多少，但也有高的，要看你這拆后做什么的，公家事業還是私人事業，如果是私人地產購的話，要狠一點吧，反正他們也賺錢，但我建議你較好是要他補同面積的房子，或者更的，這個時候你有和他們談判的資本，哪怕是要更的新房，所補的差價也不會很高。本人從事過地產行業，有什么問題可以在百度這發信息，但并不是什么都知道，因為不同的地方政策也會不一樣。

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