我和女朋友打算購房結(jié)婚，女朋友是國家公務員，我在私企工作我們2個人每個月工資合起來大概在3800左右（不包括過節(jié)等各種福利，算上各種待遇平均每個月4000多一點），住房公積金每個月扣200， 我們現(xiàn)有存款18萬（雙方家長給的結(jié)婚購方用以及工作的剩余），住房公積金現(xiàn)有存款在1.5萬左右我想請教一個問題我們想購一個70平方左右的2室一廳結(jié)婚用，如果按本地每平方米房子5500元/平方算，我們打算選擇10年的還款期1：我們是否可以申請純公積金貸款而不用商業(yè)貸款？2：我們需要交納的各種稅需要多少錢？住房公積金是不是每個月給400元用于還貸款？3：如果按照70平方米算我們每個月還多少錢？能不能在我們2個人承受之內(nèi)？每月還款額是不是減去400以后是我們2個人實際應該還的錢？住房公積金是購房子的時候就提取出來還是用來繼續(xù)貸款用？聽有人說住房公積金取出來那住房公積金的貸款額度就為0了，還有公積金貸款是自動扣每個月的公積金還是年終一起扣？4：我們大概多久能拿到房產(chǎn)證？本地規(guī)定結(jié)婚當年就可以通過婚遷把戶口遷過來，她是本地集體戶口，本地購房不給落戶。請問結(jié)婚以后她的集體戶口是否可以轉(zhuǎn)成正常的普通長住居民戶口？（我們2個人都是城市戶口，大學學歷）講解的清除的再而外高分獎勵！還有她是開發(fā)區(qū)集體戶口，購房以后戶口會不會變成普通常住戶口？我是外地戶口，大學本科學歷（無學位、全日制統(tǒng)招大專，成人本科），因為單位無法解決戶口問題，請問結(jié)婚以后戶口是否可以轉(zhuǎn)過來?麻煩么？希望能得到站長您的幫助，不勝感激！

問題補充： 我都說得明明白白！購房子不給落戶！不像大連那種地方購80萬房子就給落戶！這地方你購100萬房子也不給落，只能通過工作調(diào)動、學歷達到要求和結(jié)婚3個方法。另外住房公積金我聽說還可以每個月自動沖抵房屋貸款不知道是不是？

網(wǎng)友答 頭先回答你個問題你如果頭付能多付點,可以全部貸公積金,只要多付個一萬較多了.(公積金可貸20萬)個問題你們需繳納契稅、擔保費、印花稅等大概在1萬左右，公積金需看你要貸多少年了，不過像你們每個月扣的200多塊可以抵沖每月還貸的錢。3、你們每個月還款大概在1200元左右，你們現(xiàn)在的1.5萬元在購房后，憑房屋的購賣合同可以提取的，一年只有一次的機會。你們即可以選擇年沖也可以選擇月沖，就看你們自己怎么選擇了，反正是一年一次。4、你們?nèi)绻乾F(xiàn)房的話，手續(xù)齊全，錢款全部倒帳之后，馬上就可以交房，如果是期房，購賣合同上面有這個條款的，你要仔細看看。遷戶口問題你要看地方的政策的，像上海不管你賣多大房子都不可以，只能辦理居住證，但居住證也是幫上海的戶口一樣的。

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