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急求專業人士, 二手房按揭問題,在線等

編輯：海南房產網發布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發布當天閱讀 644 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

我通過中介看重一套二手房。已交定金，其中也注明了如我貸款不到一定數額或者房屋不符合交易條件，定金全數退還。但是房主的貸款還有八萬多元未付清，他要求先簽訂合同，并在合同中約定他自己出三萬，我出五萬，以還請貸款拿出房產證。我出的這五萬以期房款的形勢收取，并注明只能用于還款。拿出房產證后再進行正常操作，辦理過戶。辦好過戶手續后我再付其兩萬（共七萬，為房屋頭期），新房產證辦好后后我再通知銀行將剩余款（我也需按揭貸款）撥付給他。交樓，交易結束。請問這里面有沒有什么問題，我指我先拿錢幫他還款？謝謝。謝謝、

較佳答案 有這種案例:但是要注意下面的問題:1.頭先和中介公司這邊協商好,你的房子到底可以做貸款多少?這個很關鍵!評估是多少錢?如果你貸款金額在七成以內,中介公司可以保證你貸的足額的話,這個替客戶提前還款的事還是可以!2.先肯定要簽一個三方合同,一定要寫清楚:購方替賣方提前還款是充當房款的該房款是該房屋的頭期房款,如果交易不成,該款應全部退還給購方.賣方要寫收據和按手映的.3.辦好過戶手續后再付其兩萬給賣方是二期付款的事情.也可以說加全面的5萬作為該房屋的頭付款,剩下的余款由銀行貸款支付.4.見房產證收件單就可以交房給購方了,或者到見土地證交房都可以!一定要在合同里面寫好,寫清楚!是完全沒有問題的!

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