我較近看了一套二手房。 房屋介紹： 1、房子是9幾年修建的，當初是單位集體修建的，如今那單位已經倒閉了，但是房主們都拿到了房產證和土地證，并且大家都已經住了那么多年了，房子周邊環境談不上好，就是因為舊，但是交通方便，地理位置好（比較繁華、做生意的集中點、多年前是城市里面較較繁華的地方）。 2、從外面看房屋很舊，是老的建筑風格，磚混結構，墻體是24墻，外墻只抹了灰，樓梯還是上一層樓梯就走一個平臺再上下一層樓梯的結構，樓梯是懸空在房子一邊的，有梁支撐。 3、從室內看，房子是4樓（共5樓），裝修程度極度差！但是房子的戶型還過的去，雖然沒有什么有構思的設計戶型，但是每處采光的很好，共有窗戶6個，房子面積101M2，3室1廳1廚1衛，客廳較長，整個房屋就是一正方形，臥室獨占一半，客廳占一半，廚房、衛生間相對，但是空間隔的較大。屋內看客廳陽臺和客廳之間墻上和地磚上都有一條裂紋（陽臺是內陽臺，陽臺的兩側有墻封閉，只有正中間采光），其他地方還好，但是不曉得以前他們是抹的什么灰，屋頂上要掉渣下來（但是如果購的話，我要重新裝修過），反正就是我對室內的布局還比較滿意，面積也適合，就是有點點擔心房屋的結構、質量。 4、房屋價格等：現在談好了10萬（現在我沒有什么錢，10萬都還要借一部分），現在我這的房價前段時間漲的塊（據說國家在控制房價，會有所降，但是象我們這樣的小城市也會降嗎？），新房價一般在1600-2000之間，二手房我看了些，一般100M2的都要15萬左右（根據戶型、房子新舊等而定，但是我購這個就要舊點，所以便宜點，也許還有就是戶主急賣、也需要錢）。10萬元，他們什么都不管了，稅等全部我上。 5、其他：由于原來裝修的很差，所以，如果我購了這房子我要全部重新裝修過！包括門窗都要全部重新弄過！這樣算下來我裝修完起碼要14萬多。 麻煩有經驗的朋友幫忙指點指點，不勝感激！上高分！問題補充：就是房屋很舊！價錢還合理，但是算上要重新裝修的費用還是14萬多了！ 你們再幫我說說那樓房能住多久呢？會不會跨了哦？

較佳答案 勸你9幾年的房子就不要購了，一時時間太長樂，都要10年的房子了，購了你也住不了多長時間。而且你要看是什么框架的，是磚混得還是框架的，還是鋼混得，如果是磚混得就跟不要賣，框架又不好，也不好裝修，下水天然氣什么的有不好改，因為磚混得基本上不能打墻，如果是框架的還可以，較好購個框架的，而且要年份近一些的，因為你都花了10萬了當然要購個過得去的，住的時間長的，實在不行就找哪種二手房中介，他們也可以貸款阿。但是這種事情還是你自己要拿注意了，只是給你參考以下

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