前些日子 我家一房子的租客把房子里的所有家具搬走了 電視 熱水器 空調全沒了 損失5000多元 物業疏于巡查 6,7個公里內不會看到保安巡查 還沒有安裝任何監控系統 找物業討說法 物業說與他們無關就想把我們打發 爭吵后 我們拒交以后的管理費 他們卻因為我們不交管理費把我們的水電都停了 總吵架也不是個辦法 大家有啥辦法可以讓我去整整他們 讓他們投降 多少賠償點我們的損失

較佳答案 頭先,我不太贊成整物業或者業主,物業公司就像是自己家請的保姆,如果大家老是互相整,那么日子還怎么過呢. 樓主提到了許多問題,在此一一作答,僅供參考:1、關于租客搬走東西的問題 樓主頭先要確定和物業管理公司簽訂的物業管理合同，如果沒有的話，可以采用拍照的形式取證，來證明和物業公司的關系，比如：小區保安的巡查等。一般來說，物業公司對小區的物品搬出搬入都必須有登記，如果沒有登記（特別是大件物品），或者登記失效將是一種工作失誤，而由于物業公司工作失誤造成的損失，可以要求物業公司進行賠償。2、物業疏于巡查的問題 物業疏于巡查也是指物業公司向業主提供了不合格的服務，不過，業主提出此類問題，較好有證據。頭先，應當確認物業公司應該多久巡查一次，然后和現在的實際情況對比，如果不一致，那么說明物業公司沒有履行自己的義務，由此而產生的損失應當由物業公司承擔。3、拒交管理費 在許多情況下，業主都采用這種辦法來和物業公司抗衡，確實也是業主比較無奈的做法，不過這種做法可能是不合法的，所以如果樓主想解決問題建議不要采用這種方式。頭先繳納管理費，然后再和物業公司去談，實在談不攏可以找物業公司的上級或者主管部門，再不行可以起訴。4、停水電問題 一般來說， 業戶是否繳納管理費和停水電是沒有關系的，甚至物業公司是違法的，就像業主不繳納管理費而物業公司將業主的有線電視和電話都停了一樣。在國內由于物業公司違法停水停電而引起訴訟已經很多了，因做為業主來說只是不想繳納物業管理費并不是不想繳納水電費，一旦繳納水電費就必須提供正常的水電。樓主在遇到這種情況的時候可以向供電供水部門反映，要求供水供電。較后，樓主還可以向法院提起訴訟，要求物業公司恢復水電同時賠償由于停水停電而對你造成的損失。 以上回復僅供參考，由于實際情況不同可能處理方法會有不同，比如涉及物業合同的具體情況，業主委員會情況以及物業管理公司資質，管理時間等等。不管怎樣還是希望物業公司能和業主融洽相處，物業公司有做的不到的地方應盡快規范，業主有做的不到的地方及時調整并希望雙方能夠相互理解。

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